盐城6月最新房贷利率调查 首套房贷利率95折成主流

时值仲夏，阳光炽热，但中国热点城市房地产调控政策依然频繁收紧，多地成交降温。

一线城市房贷再收紧

近期，北京、上海、广州多家银行曝出再次收紧房贷政策的消息，部分银行将首套房贷利率上浮10%，甚至20%。

多家中介机构向中新社记者确认，民生银行在北京地区首套房贷利率已在基准利率基础上最低上浮10%。业内人士指出，近期资金成本上升明显，银行理财产品收益率普遍升至4%以上，目前北京主流的银行首套房贷大多是基准利率，不过民生银行上调之后，不排除其他银行也有类似的做法。

广州则是最近3个月房贷利率出现“三连升”：从3月份仍有银行首套房贷利率执行最低八五折，到4月份首套房利率最低仅九折，直至5月多数银行回升至准基准利率。少数如浦发银行，首套房利率在基准利率基础上上浮20%。

盐城首套房贷利率95折成主流

盐城目前除农商行和南京银行首套房贷利率执行9折优惠以外，大多数银行首套房贷利率执行95折优惠；华夏银行和交行首套房贷利率上调至基准，招商银行和民生银行首套房贷利率高于基准利率，其中招商银行首套房贷利率上浮5%，民生银行首套房贷利率上浮10%，另外二套房利率方面几乎没有变化。

5月以来，房贷收紧的现象在各大城市愈演愈烈。多位银行业内人士表示，银行房贷业务全面收缩事出有因，除响应国家政策、应对房地产风险外，资金成本不断上升也是重要原因。商业银行必须充分考虑利润和收益，将有限的资金投放到收益较高的领域。近期市场利率水平上升，并且近年银行的资金来源趋于短期化，而个人房贷期限往往是二三十年，期限错配的压力在流动性紧张时变得非常突出。

未来，更多的二、三线城市将会颁布调控细则，主要调控的方式表现为提高首付、降低利率折扣优惠、区域限购、户籍限购等。细则条例对于大部分刚需来说，影响不大，均在可接受范围；对于投机炒房则会产生良好的限制效果。其调控总体方向与中央指导思想一致，呈现收紧趋势，在经过一定时间的缓冲期后，二、三线城市房市亦会趋于平稳。