盐城公积金政策解读及公积金贷款流程揭秘

现在就业，除了各种保险之外，更多的人会关注单位有没有住房公积金。而目前盐城会给职工交住房公积金的单位并不多，除了事业单位、公务员、国有企业等，基本上很少有私企会给员工这样的福利。那么，住房公积金这么重要，对于买房到底有什么好处。

何为住房公积金 有了它可以做很所事

人们都希望自己能找到一个缴公积金的单位，但是究竟什么是住房公积金，或许很多人都不了解，甚至很多已经交了公积金的人也不清楚。它是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，职工个人缴存的住房公积金以及单位危机缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

住房公积金，顾名思义，与职工的买房息息相关。到底用在何处，一般意义上来讲，职工可以通过公积金办理住房贷款（相对于普通贷款利率较低），也可以自行提取公积金（有一定条件限制），但是针对不同城市政策也不尽相同。

盐城住房公积金政策解读 并非所有房子都能办公积金贷款

在盐城，一般贷款最高期限为20年，可个人办理，也可夫妻办理，最长贷款期限都为20年，区别在于贷款额度有所不同，个人贷款最高额度20万元，夫妻共同办理最高额度可达40万元，在最高额度和最长期限上，首套房跟二套房并无区别，在盐城各县市政策也是一样。

通过公积金办理住房贷款，好处在于贷款利率低于普通贷款，也就是所偿还的利息相对较少，目前盐城对1年还款期以上住房贷款采取每年确定利率方法，对1年期的贷款实行到期一次性还本付息，贷款期限内利率不做调整，这是针对首套房而言，二套房贷款利率按照同期首套房住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

但是目前盐城房地产市场并不是所有楼盘都可以办公积金贷款，购房者如果想要办公积金贷款，需要提前咨询好看中的项目，以防看到最后办不了，白忙活了一场。

公积金贷款省钱多，但手续繁琐，审批时间较长

相对于商业住房贷款来说，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，以最高20万的贷款总额来讲，还20年，如果走商业贷款流程，最终还款总额约36万，而如果走公积金贷款流程，最终还款总额约为30万，6万的差额无形中给购房者减轻了负担。

万物都有两面性，公积金贷款省钱多，还款方式灵活，但是办理手续繁琐，审批时间也相对较长。对于想要买房，并且有住房公积金的人来说，即使这过程再繁琐，他们也不会放弃这个公积金贷款的机会，所以熟悉贷款流程很重要。

目前，在盐城申请公积金贷款的人群已不算稀少，一般而言，大概分一下几部分。首先是当地政策的咨询，了解当地最新的公积金政策并填写申请表；管理中心审批后会向申请人发放委托通知书；申请人领取到通知书后需携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；申请人持签订好的合同资料等到房产公司盖章；申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到房地产管理处办理抵押登记；申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。