选房需冷静，购房要谨慎

在选房购房之前，我们要做的是冷静和谨慎，买房是大事，一定要仔细斟酌并考虑自己的实际情况，切勿买到终身后悔的房子，今天，编辑整理一些可能让大家在不冷静的情况选购一些房子的情况，为大家在购房时提供些帮助，同时也为大家推荐几处沈城的优质楼盘，为大家置业提供参考。

　　一、交首付把家底掏空了——许多人是在急切之中买房的，特别是自住为目的的买房。因而不会计算甚至不计算自己的首付能力。而且实际购房中，首付仅是买房过程中先期投入资金的的一部分而已。家里应该留有多余的钱用于其他应急准备。

　　二、未能远景考虑平衡压力——考虑就业稳定性不足或为节约利息支出选择了较短的还款年限：有许多买房者为了尽快脱身选择了较高的首付或较短的贷款年限。以至将自己近期的压力接踵而来。

　　三、盲目追风——房价出现波动的时候趁着折扣中期买入的房子，以为图了便宜结果并非如此：这也是目前的环境导致一些次优买房方案。开发商的折扣是分期推出的，有时的折扣是促销手段，有时的折扣是反营销策略，有时来真格的。所以要认真对待，不要追风。

　　四、忽略生活方便度——对地段的认识着眼于教育医疗日常生活而忽视了宜居性：如果你不是炒房也不是靠投资来买房的话，一定要以生活方便度为核心准来权衡。但宜居特点并不只是教育医疗日常生活等方面的，有些来自于住在屋子里的一些感受。

　　五、选户型出于一时兴起——只图一时痛快选择了浪费型居室：比如放弃了一百平米左右的三居选择了一百二平米的三居。

　　六、片面听从售楼员的教唆——售楼员无论怎么说，其目的就是为了推销房子，有些时候甚至会夸大房子的功效以及实际的情况，所以，在选房之前一定要到实地亲眼去看看，心里要有个谱。