买房子不是“买救市”稳准狠才是关键

虽然很多看似权威的购房建议都强烈呼吁购房者最好在年内买房，因为年底前买房前恰恰是楼市“空窗期”。“但买房子毕竟不是买‘救市’，不能急于求成，也不可能占尽天时地利。”购房专家表示，“救市”刚刚出台，但房价并非立马反弹，优惠政策也并不是就此终结。稳、准、狠地出手购房，才是购房的最大秘籍。不过，如果你已经有一处心仪已久的好房子正在犹豫选择恰当的时机，那么，赶上救市“早班车”应该可以作为你出手的最佳理由。

　　专业人士建议，有意在优惠政策结束前买房的购房者，要切合自身的实际情况和经济实力，做一个冷静、考虑周全、智慧的购房者，不要盲目地陷入购房恐慌之中。

　　一、买房资本大，合理安排购房预算。

　　不管是首次购房还是改善型需求，买房一定要量力而行，切忌攀比。对于一些经济条件不是很好的家庭来讲，购买一套住房可能需要三代人的支持。目前房价在成交量的拉动作用下，也是逐月攀升，购房者应该合理地安排购房预算，在满足现在住房需求的同时，也要考虑到以后的生活保障。一般来讲，对于贷款买房的人而言，个人住房按揭月供最好不要超过每月家庭可支配收入的三分之一。

　　二、注意房产的保值增值性，确保在合适的时间买到合适的住房。

　　目前为购房的一个合适的时机，一方面是降息、契税优惠、购房补贴已经开启；另一方面，目前房价较为稳定，但是在抓住购房好时机的同时，购房者要选择具有保值增值性的房产。一般来讲，有未来地铁开通、特殊资源优势如学校等区域的住房保值增值性更强。

　　三、选择合适自己的还贷方式。

　　目前市场中主要的还贷方式有三种：等额本息、等额本金和双周供。而这三种形式各有适合的人群及优缺点，采用不同的还贷方式，在每月的月供及总利息上都会有所不同，消费者要根据自身的实际情况选择适合自己的还贷方式。