盐城十月楼市开局不利 成交不理想

此次国庆中秋双节本站记者对盐城几个片区的楼盘进行了走访，今年国庆楼市盐城整体成交非常低迷。不由得让人怀疑盐城的刚需购买力是否已经到达极限，从而导致整体盐城节日楼市都非常冷清。

今年金九银十对于盐城这个发展迅速的城市来说，显得并不给力。继“金九”成交量疲软之后，“银十”的开头也不理想。本网记者在节日期间走访了盐城的很多楼盘，发现售楼处人气还不如平时，即使很多开发商推出了许多节日活动，仍然吸引不起买房人的热情。通过对盐城九月份地产成交数据的分析，盐城市区九月份的成交比较平稳和前几个月的基本持平，并未出现开发商期待中的井喷现象，房价也非常平稳，只有少部分楼盘略有策略性上涨，整个行情和开发商对市场的预期有很大差距，不过优惠幅度不高也是影响此次“金九”销量的原因之一。

同时消费者对楼市的很多活动已经从一开始的新鲜和信任变成了麻木，开发商通常在活动期间都会送很多诱人的礼品，但对买房人来说还不如在总价上体现出优惠更来得实际，还有很多买房人认为国家目前的房产调控正处于博弈期，房价未来仍然会有下降空间，现在下手时机未到。不过本站认为，买房还是要根据自己的需求，房子说白了就是商品，是用来住的不是用来交易的，只要价格能接收自己又需要，那就可以下手，历史告诉我们在房价上永远不要抱有抄底的心态，总体来说目前是通货膨胀，房价下降的可能性比上升的来得小。

盐城近几年在国家沿海大开发的背景下，发展迅速，房价也一路飙升。从预见的前景来说，盐城的房价还会继续保持上涨的势头，只不过比前几年相对放缓。当然，前几年市场供不应求的市场态势也已经发生了本质的变化，随着众多开发商入驻盐城，整个楼市的供应量已经加大，供求关系已经改变，这也是盐城未出现“金九银十”的原因。相比品牌开发商，盐城本地的中小开发商们面临的态势更加严峻，资金压力成了大家普遍存在的难题，本网认为，盐城房价的走势取决于开发商。而本地的中小开发企业可能会成为降价的一个因素。

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