资金承压 多家房企借道“长租”融资失败

 租房指南     2018-10-24 09:15

10月23日，万科企业股份有限公司公告称，拟发行第二期住房租赁专项公司债券。据悉，万科本期债券发行规模不超过20亿元，票面利率询价区间为3.50%-4.80%；期限方面为5年期。

中介“资金池”抬升租赁市场资金杠杆

 租房指南     2018-10-15 09:33

对租赁市场的整顿管理拉开序幕。近日，南京市房屋租赁管理办公室下发通知，要求在南京市开展从事住房租赁经营活动的企业10月31日前进行信息登记。

4月中国城市租赁价格指数发布

 租房指南     2018-05-03 09:48

5月2日，由中国房地产测评中心发布的《2018年4月的中国城市租赁价格指数报告》显示，4月中国城市租赁价格指数为1039.5点，与上月持平，同比下降0.10%。

“租购同权”给外来人员“减负”

 租房指南     2018-05-02 11:03

5月初是公办小学公布地段招生范围的时间点，对于家长置业者来说，无疑是最紧张的一个时间点，因为能否顺利入读“心水”学校，就看房子是否坐落招生范围。而对于外来人员来说，各区积分入学的政策早在3月开始已陆续公布。据悉，在去年首次广州全市大规模推出积分入学时，广州对各区解决的积分入学申请成功比例未做硬性要求，但原则上要求各区逐年提高这一比例，让更多来穗人员子女积分入学。以天河区为例，该区去年解决了申请

百强房企三成在抢滩长租公寓

 租房指南     2018-04-28 09:23

大资本入局将导致租房市场租金水涨船高？近期，位于北京五环外的企业自持租赁房项目——万科翡翠书院，推出90平方米精装小三居和180平方米大四居，由于标出“10年180万起”的昂贵一次性付清租金，引发市场高度关注。

住房租赁对接资本市场 “跨市场新政”好戏连台

 租房指南     2018-04-27 11:02

距中共中央政治局提出“要推动信贷、股市、债市、汇市、楼市健康发展”仅一日之隔，中国证监会与住房城乡建设部联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》（以下简称“《通知》”），成为“五市场同提”后最快出台的第一个跨市场政策。

租房中的陷阱防范

 租房指南     2018-04-26 10:56

1.确认房屋本身是否可以租赁本文要讨论的是租赁合同无效的情形，哪些情况下租赁合同是无效的？

首个落地文件发布 住房租赁资产证券化驶入快车道

 租房指南     2018-04-26 09:28

中国证监会、住房和城乡建设部25日联合印发《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》（下称《通知》），将重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品，推动多类型具有债权性质的资产证券化产品，试点发行房地产投资信托基金（REITs）。

两部委联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》

 租房指南     2018-04-25 16:56

为贯彻落实党的十九大精神和中央经济工作会议提出的关于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度要求，完善发展住房租赁市场配套政策，近日中国证监会、住房城乡建设部在总结前期工作的基础上，联合发布了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》（以下简称《通知》）。推进住房租赁资产证券化，将有助于盘活住房租赁存量资产，提高资金使用效率，促进住房租赁市场发展。

“高价租赁房”启示录：盈利模式存疑 租赁“蛋糕”难下咽

 租房指南     2018-04-23 09:53

近日，全国首个企业自持租赁房项目“万科翡翠书院”进入预租阶段，却因高昂的租金（90平方米三居室的月租金约为1.5万-1.8万元，180平方米的四居室月租金约3万-4万元）成为外界关注的焦点。支持者认为，高租金由高成本推动，且市场不乏此类需求。

自持租赁房“预付费” 被指存高风险

 租房指南     2018-04-20 09:28

近日，关于自持租赁住房项目翡翠书院推出“月租金最低1.5万、10年租金180万元起”的租赁产品的报道引发广泛关注。对此，专家表示，开发商仿照商品房预售创设出“预租”，这种做法存在巨大风险。而开发商以成本反推租金，偏离了市场实际。

首批企业自持租赁房：万科式打劫是真是假？

 租房指南     2018-04-17 17:18

90平方米三居室，10年租金180万元，作为全市首批企业自持租赁房的万科翡翠书院上周开放样板间，却因租金价格被推上风口浪尖，更有评论称其为“万科式打劫”。企业自持租赁房到底是什么房？租金为何定这么高？带着这些疑问，本报记者昨天探访了万科翡翠书院样板间。

首个“自持租赁房”高价预租 房企运营模式迎大考

 租房指南     2018-04-17 09:48

在拿地16个月之后，全国首个企业自持租赁房项目再度引发关注。近期，这个名为“万科翡翠书院”的项目进入预租阶段，高昂的租金成为外界关注的焦点。

北京发布积分落户管理细则 合资格租赁房可参与积分

 租房指南     2018-04-12 09:09

4月11日，北京市人力资源和社保局召开新闻发布会，《北京市积分落户操作管理细则（试行）》（下称《细则》）正式发布。

各路资本探路住房租赁：“抢房”成一景 主流“二房东”模式盈利难

 租房指南     2018-04-09 09:28

住房租赁并非新兴市场，但因为近半年来，政府层面的大力推动及至大型国有银行、大型开发商等主体的大举介入，住房租赁市场也就换了新颜，各路资本涌入，仿如一个培育期的新兴市场，疑问亦随之而来。

武汉住房租赁交易服务平台全面启用

 租房指南     2018-04-08 09:54

由武汉市房管部门与金融机构共同搭建的武汉市住房租赁交易服务平台近日正式上线。平台首批发布6000多套出租房源，供有住房需求的市民线上选房并签约租房。

探索新模式 多地加大长租房土地出让力度

 租房指南     2018-03-30 09:03

目前，北京、佛山、上海、广州、深圳、杭州、珠海、天津、成都等超过10个城市开启租赁土地供应加速模式，全国合计出让的租赁土地面积超过500万平方米。但由于建设周期较长，长租房领域企业目前以整栋楼出租或以民房分散出租为主。

关于商务楼租房子注意事项你知多少

 租房指南     2018-03-23 16:42

租房在我们的生活中是很常见的，但是商务楼租房却不是太了解，每天看着白领出入高级的商务楼很羡慕，其实很多办公室都是租赁的，那么在商务楼租房子注意事项是什么，商务楼租房应该注意什么？

多家银行进军住房租赁市场 建行首创“存房”业务

 租房指南     2018-03-23 09:31

建设银行作为首家进军住房租赁市场的国有大型银行，目前已经取得了良好的市场和社会反响。3月22日，建设银行副行长庞秀生在银行业例行新闻发布会上披露，建设银行与政府、企业合作搭建的住房租赁服务体系架构已初步形成。