小编看楼——揭秘橡树湾持续热销的背后

时近岁末，楼市在传统的销售旺季过后，悄悄进入蛰伏期。而此时盐城华润橡树湾却一支独秀，热销丝毫未减，这在眼下的盐城颇显意味深远。“仅仅靠价格因素支撑楼盘的热销，是非常不恰当的，也并不足以长期领跑楼市。”华润橡树湾负责人在采访中坦言，“只有真正做到让客户了解在这里会享受到无可超越的生活氛围和完善配套，被这种生活的优越性和不凡感受所吸引，才能让他们决定购房。这也是橡树湾受到盐城人热捧的真实原因。”

客户至上 用心筑家

凭借“住宅+商业+增值服务”的开发模式，华润置地在总结成功运作经验的基础上，持续致力于开发具有市场前瞻性、特色化的服务手段，为客户提供更加人性化的高品质生活空间和居住体验。其中所提到的“增值服务”，是一个基于中高端客户的功能化需求。其实简单地概括来说也就是“方便生活”。解析“增值”，是一种将产品本身所具有实用功能最大化的原则；解析“服务”，是将这种最大化功能运用在生活的方方面面。如果站在橡树湾的业主看来，“增值服务”只是一个名称，它所代表的意义是“人性化住宅”的构建。

据了解，每到一个城市，华润都成立专门调研小组，深入了解当地居民生活，以最大限度吻合其居住习惯。这也使得华润的项目在每一座城市都能脱颖而出，赢得好感和青睐。

华润欢乐广场  全功能一站式坐享繁华

我们将视线落到橡树湾本身，对于区域居住环境，我们的“住宅+商业+增值服务”概念在商业领域同样具有建设性和创新性。作为盐城首席高端名流住区，自身配备的商业备受瞩目。

记者在采访中了解到，以往的社区商业通常定位为Shoping，立足购物消费。而橡树湾欢乐广场的理念则立足于生活。通过其业态构成可以发现，在传统的设置中购物消费比例占到70%，其他业态则占到30%，属于辅助业态。而在欢乐广场，餐饮、娱乐、运动、休闲、儿童等“非购物性消费”占到了40%，远大于“其他”概念，成为重要组成部分。

结合盐城整个城市发展，我们可以清楚的看到，华润欢乐广场实际上是城市功能化的一种体现。在传统的城市集中化逐渐被打破以后，取而代之的是更加分散的多中心的城市群。每一个群内生活都需要在该范围内得到解决，这也是“生活化”取代“商品化”的必然。这就决定了有更多的产业需要被补充，而橡树湾欢乐广场，既有购物类型，也有休闲娱乐、餐饮、健身等。用橡树湾的解释，生活化的欢乐广场是使人们兴奋和快乐的“空间条件”、“地方”和“氛围”，它的功能是满足人的“精神消费”而非单纯的“物质消费”。

通过多方面采访，不难看出盐城华润橡树湾项目的存在价值和意义。产品标准与综合价值的“双高”，奠定了项目的优势，也就不难理解其价值的稳定性和长远性了。对于这样一种“终极住宅”，据项目统计60%的业主来自于推荐购买，也可以证明整个市场的需求性和认同性。

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橡树湾热线：0515-88889111