刚需置业小户型五大要诀 翰林壹品50㎡小户型火爆缘由

目前的房产市场，中小户型作为刚性需求的焦点产品，在新政执行后的成交比例不断上涨。中小户型不但是投资自住两相宜的产品，而且总价低也让初次置业者比较容易承担。但购买中小户型，可千万马虎不得，一招不慎就可能买回一个不理想的房源，那么购买中小户型到底要注意哪些问题呢？

投资最好看配套　　

记者在调查过程中发现，成熟地段的现成楼盘，凭借便利的交通，完善的配套，成熟的氛围，对消费者的强大吸引力不言而喻。对于广大消费者来说，买现房不仅仅是居住，更是一笔长期稳定的投资。因此，环境越成熟，投资风险就越低。      

“翰林壹品”紧邻南一中、神州路小学和初中以及职教园，属于名校学区的优质教育资源配套；在建的麦德龙大型超市、即将自建的星级大酒店与精品商业街，填补城西南区域的大商业空白。“翰林壹品”为盐城人民特制50㎡QQ小户型，宜居宜租投资小收益快，实为长期稳定投资收益的最优选择。　　

翰林壹品效果图

优先考虑功能　　

选择中小户型，要优先考虑它的功能。中小户型由于面积小，如果设计不合理，就会造成局促的感觉，其居住舒适性会大打折扣。建议在购买中小户型时一定要挑选自己喜欢的户型结构，千万不要牺牲了生活的便利。户型要实用性高，最好是明厨明卫；选择功能独立分开的户型，厨房与卧室需要适当地隔开；户型设计要向居住的舒适性靠拢，在提高使用率、性价比、居住舒适度的同时，体现出亲和性。另外房屋的采光问题也很重要，最好可以从不同角度引进阳光。    

“翰林壹品”50㎡QQ小户型给您更多选择空间，科学合理的功能分区，人性化的配套设施，无疑会让您享受最舒适惬意的居住环境。

50㎡户型图

选择有升级潜力的地段　　

无论是自住还是投资，地段是选房标准的重中之重。对于自住来说，住宅附近最好有配套设施，环境、交通以及商业、教育配套设施等都会对个人的生活带来影响；而对于投资来说，住宅可选在商圈周边，当商圈成熟之后，与商圈相连的道路便成为商圈向外辐射的主要途径，这样可以提升物业的相对位置优势。拥有升级潜力的地段，成熟的配套等利好因素，房子才可能具有升值潜力。    

“翰林壹品”坐拥盐城城西南最佳地理位置，依傍小马沟景观带，沿街配套各色旺铺，毗邻盐城市政府、盐都区政府两级行政中心，为新城市CBD、CLD核心，具有无限升值潜力。

翰林壹品效果图

找准租赁市场的需求　　

对于投资者来说，投资中小户型也要考虑周全，不能盲目跟风，要了解当地的租赁市场行情和区域发展趋势。楼盘户型的大小、户型、物业定位都需要根据其所处的位置、未来面向的客户进行判断。选择中小户型投资一定要清楚地知道自己的房子要租给谁。重要商务集中区、具备充足休闲娱乐配套的商业区和景观资源丰富的住宅区，都可以聚集较多租用需求的客户。因此，在选择中小户型投资时，就要看房子本身是不是针对这些目标客户的需求而精心设计的。同时为了保证中小户型功能齐全以及将来较高的出租率，面积也不能过小。最后还要看小区的物业，中小户型的居住人群对物业的要求比较高，不仅要求满足高品质的生活所需，物业管理更要到位，使业主省心。  

“翰林壹品”50㎡QQ小户型，保证了居住功能的齐备，贴心的物业管家让生活起居更安心。社区同时配备沿街旺铺，生活超市、家居、药店、银行、休闲娱乐等将会一应俱全，紧邻学区资源，拥有最广阔的租赁市场。

小贴士　　

认清房屋类型。是商业产权40年，还是产权70年的项目。一般来说，40年产权的项目土地用途多为商业性质，后期居住成本相对70年产权的住宅性质要昂贵一些。住宅性质的“翰林壹品”50㎡QQ小户型拥有70年大产权，享受高品质生活条件的同时其居住成本相应更低。要认准开发商。选择有信誉、知名度较高的大型开发商。中小户型是一种投资性较高的房产，保值和升值非常重要。实力较强的开发商在建筑设计和建筑质量上一般都有保障，能提供真正适合市场需求的产品，小区各种硬件配套设施也比较完善，利于将来出租，也为物业升值奠定基础。标杆企业的建业房产作为“翰林壹品”的开发商，倾注全力打造城西南高品质楼盘，为全市人民的幸福生活开辟了一片广阔天地。