绣色公寓12—15万超低总价引发购房热潮

——专访涌鑫集团营销总监张振东

眼下盐城涌鑫中心成了盐城人民关注的焦点和热议的话题，上个月该楼盘的绣色公寓78折裸价开盘，销售火爆，引爆了购房热潮。被誉为盐城楼市冬天里的一把火。在盐城楼市整体偏冷的环境下，这家楼盘是靠什么一枝独秀，销售火爆呢？为此，记者专程采访了涌鑫集团的营销总监张振东先生。

记者：盐城涌鑫中心绣色公寓从19号开盘到今天的销售情况如何？购买人群有什么特点？

张总：我们绣色公寓元月19日开盘，共推出381套房源，在很短的时间里我们已经销售了50%以上，根据我们的统计，其中自住的客户大约占到了20%，投资人群占80%。一次性购买5套，8套，10套的都有。还有一些客户有意向购买一层、两层。一些外地的投资者，对我们项目的投资前景非常看好，为此，我们正在研究加推房源。

记者：绣色公寓的主力户型有什么独到的地方？超值回报如何体现？

张总：绣色公寓的主力户型有一个很温暖的名字，叫时尚爱巢，最小面积只有27平米，27平米在大家的印象中可能只是一个房间的大小，但我们的绣色公寓却做到了——拥有一个单独的通风和采光都非常好的厨房，还有一个干湿分离的卫生间。

这套公寓的最低价格只需12万！不敢相信吧？像我们这样的户型，这么低的价格，让我们的广大的购房者可以轻松投资。以往大家的印象中，投资不动产门槛比较高，动辄需要几十万，上百万。而投资我们绣色公寓只需要几万，十几万就可以了。这样低的门槛，就是要让大家都有能力投资不动产，同时能享受到超值回报，分享经济高速发展的成果。

我在这里给大家举个例子，为什么说是超值回报！比如你花50万投资一套普通住宅，租金收益大约每个月1500元，你50万可以投资我们4套公寓，每套公寓月租金1000元，那么4套公寓的月租金收益大约6000元！所以，简单比较一下，不难看出我们绣色公寓是非常超值、非常值得投资的。

记者：项目配套产品有哪些，投资集团的背景和实力如何？

张总：我们项目配套建设2.6万平米商业街区，集商务酒店、餐饮美食、量贩KTV、洗浴会所、超市购物于一体，为入驻项目的业主及企业提供便利，打造区域性的商务平台，吃喝玩乐，商务洽谈、接待，都可以满足。

投资商“涌鑫集团”成立于1993年，集团总部设立在南通。在吴涌钧董事长的带领下，经过20年的发展历程，已发展成为一家全国性的综合企业集团。集团主要从事主题复合地产和城市综合体的开发建设、品牌汽车4S店运营及矿业资源开发，在南通、海门、重庆、盐城、昆明、武汉、西藏等地跨行业、跨区域发展。

记者：绣色公寓引领新年购房热潮的原因是什么?

张总：引发购房热潮的原因有很多，我个人认为主要有以下几个方面：一是我们产品本身的优势，这是最重要的。户型小，功能全面，空间布局合理，毕竟我们有十余年的小户型产品开发经验。总价低，12万—15万的总价在盐城是独一无二的。

二是地理位置优越。项目位于盐城经济开发区的核心区，盐城开发区大家都知道是国家级的开发区，未来发展前景将远远超过一般的开发区或者新城，购房者和投资者都比较看好。

三是周边有大量的租赁人群。租赁客户是偏爱这种小户型的，也让大家看到了投资前景。我们看到周边高校云集，盐城师范学院、盐城工学院、技师学院，在校师生6万余人，每年毕业生达15000人，这个数字还是很大的；另外还有1200多家中外企业、世界五百强企业，这都会为我们绣色公寓汇聚强大的租赁人群！  

四是市场自身的原因。我们看到，房地产市场大环境在回暖，经过三年的调控之后，房价涨声再起，一二线城市的房价已经开始上涨了，购房者排队购房现象再现，我们项目正好赶上了房地产市场由冷转热的这样一个时间点，广大购房者投资者也在努力抓住这样的好机会。

记者：春节就要到了，很多购房者都打算在春节之前买房子，尤其是很多返乡的购房者，绣色公寓在春节前都有哪些优惠政策？

张总：我们项目作为新上市的楼盘，现在是裸价销售，78折，在春节之前购买我们绣色公寓的房源都可以享受到这样的优惠。春节就要到了，祝愿大家春节快乐，同时欢迎大家到我们绣色公寓购买便宜的好房子！另外，只要你到我们售楼处来，都将获赠礼品一份。