市区老小区业主望装电梯 实际操作困难

市区部分老旧住宅楼，因为没有电梯等配套设施，老年居民上下楼十分不方便。一些市民认为，在这些住宅楼里，可以推行简易扶手式电梯。对于这些市民的建议，记者走访了一些老旧小区，采访了相关的业内人士。

居民提议：老楼能加装电梯吗

市区部分老旧住宅楼，因为没有电梯等配套设施，老年居民上下楼十分不方便。“既然新建住宅楼都有电梯，我们老住宅楼能否也加装电梯呢？”近日，市区读者孙大爷，提出自己的疑问。

孙大爷告诉记者，自己家住市区解放南路东侧、健康路边的一处老小区里。小区区位没得说，房子面积大、房型好，可唯一的缺点就是，周边的几幢居民楼，全都没有电梯。“现在腿脚还能动，以后就没准了。万一哪天突发疾病，连急救都赶不上。”住在6楼的孙大爷说，老两口都年近七旬了，每天出门十分麻烦。

很多老居民楼的业主都希望加装电梯。

孙大爷说，老伴一直有个愿望，在居民楼里装部简易的电梯：“我见过这类新闻，杭州很多老住宅楼，都装了那种能容一人上下的简易电梯，据说花费也不贵。不知道什么时候，我们盐城也能装上简易电梯。”

记者探访：实际操作相当困难

孙大爷的提议反映了一部分小区业主的心声。市区读者陶女士说，她的父母住在盐马路上一处“迷你小区”，配套设施不全不说，还没有电梯，老父母上下楼非常不便。“爸妈说过几次想换房，可手头资金不宽裕，一直未能如愿。”

对于这一许多居民梦寐以求的事，盐城晚报记者在采访中发现，事实上在实际操作上面临很大问题。市区诚翔物业公司负责人陈长忠对记者说，首先这笔费用由全楼业主承担，那些住在低层的业主，未必愿意。目前市场上一部电梯加上安装等，约需20至30万元，还不算今后的维保费用。“电梯不同于别的设备，万一日后的养护不到位，就是拿全楼业主的安全开玩笑。”陈长忠说，如果不考虑充分，以后可能会成全体业主的一个大麻烦。

更重要的是，市区目前的多层老楼，基本上都未预留电梯井道，这就涉及到房屋结构、供电线路等改造。“坦率地说，加装电梯工程复杂。是否有必要，需要全体业主谨慎讨论。”不过陈长忠认为，像孙大爷所说的那种电梯，应该属于扶手式简易电梯，这倒是一个可以思考的方向。

业内人士：法规未禁期待细则

“目前在实践上，还少有成功的例子。”市物管中心主任陈刚坦言，因为花费不菲，另外还牵扯到整个楼房的结构改造，加装电梯的工程比较繁琐。但虽然如此，法规层面却并没有禁止这样的行为。陈刚告诉记者，本月出台的新版省物管条例明确规定，住宅物业需要使用共用部分增设电梯等进行二次开发、改造的，应经本幢或本单元三分之二以上业主的同意，符合建设、土地、规划、环保、消防管理等法律法规和技术标准，并办理相关手续。

陈长忠对记者说，对老旧住宅进行二次改造，很多城市都在做。“但要根据本地的实际情况，出台具体的实施细则。只有这样，才能让市民了解整个流程，以及所需的花费，最终作出适合本小区的决定。”