户型需求影响生活舒适 盐城开发商重金打造多元化户型

在房地产市场日益激烈的今天，买房者也是越来越理性消费。许多购房者除了关心价格和位置之外，好的户型也逐渐成为影响人们买房的最关键因素之一。

在盐城多个楼盘的营销中心，户型沙盘都被摆在了大门入口的显眼位置，周围总是站着些对户型充满期待的购房者。一位在绿地商务城购房的王小姐就坦言，“昨天我花了一个晚上的时间，在网上把这里的户型图都看了一遍。除了看这个楼盘，还比较了它周边的楼盘。看得我头昏眼花，但是非常值得。我想买套小型公寓，这里的户型设计都很紧凑，空间利用也很合理。”

户型作为购房者最关心的问题之一，影响着居住者接下来几十年的生活方式。目前盐城户型结构在这些年逐步发生变化，从单一化走向多极化。

户型结构决定生活舒适度

户型直接决定舒适度。毫无疑问，户型对日常居住生活的舒适度有着直接关系，小至饮食起居、生长发育；大至心理愉悦、家庭和谐都会因户型而受到影响。不夸张的说，户型缺陷就是房子一辈子的缺陷。最近，住在宝龙城市广场公寓的一位业主表示：“公寓的层高太低，太压抑了。交房后他带着装修队在房子里做初步的室内装修规划，却感到一阵阵莫名其妙的别扭。最后还是装修队的提醒他：你这房子，层高不够。宝龙城市广场的房子在盐城一直处于热销的状态，它的地段、配套是没话说的，可唯独这户型设计饱受业主质疑。因此，无论是从以前还是现在来看，户型对楼市还是居住的影响，一直都在，并且将会一直波及下去。

宝龙城市广场层高低、电梯窄

开发商重金打造金牌户型

对户型的重视，也是近年来楼市宏观环境变化后，开发商随客户需求而发生的变化。早期户型一厅两室，画出三个方块就行，现在这样的画法完全不行了。客厅饭厅要分开，有的还要画出休闲区的位置，卧室里衣帽间、书房的设计也要在图纸中体现，一张图纸里的空间设计越来越多。现在开发商对户型设计越来越重视，说明购房者的购房理念越来越成熟，从目前楼市各项目的销售情况看，拥有符合现在购房者要求户型的项目明显受欢迎，像金辉城、华润橡树湾、高力·金色果缘、中庚海德公园等就有很好的市场反应。

说到创新型户型，金辉城带来了目前盐城市场上独一无二的第四代户型，这种四代户型即使在国内一、二线城市也是刚刚兴起，以其超高的实用率及巧妙的结构设计被广大购房者所热捧。金辉城83—120平米的“N+1”户型不仅实用率高、居住空间大、楼层高度达到3米也是盐城一般住宅少有的。再者，金辉城“N+1”户型使得2房变3房，3房变4房，户型较灵活，改造方便，并且赠送面积多，能比较符合盐城自住和投资客户的置业需求。

金辉城户型

有盐城本土开发商告诉记者，以前卖房子，把门口的植物弄得浓密点，小区再修点水景，搞个会所，就可以自称是高端，反而忽略了房子本身。“当时整个市场都一片向好，最本质的东西却往往被忽略，开发商花在户型上的心思最少，买房子的人也好像不太在乎户型，现在时代不同了，重新回归房地产本质，户型成为第一个彻底改变的对象。”

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