集云·文泽府邸热销解码 老城区楼盘再受市场热捧

——集云·文泽府邸热销解码

6月29日，集云·文泽府邸首次开盘引发现场千人排队竞购，当天成交超过九成，成为2013年盐城楼市热销的头马。小编在开盘现场随机采访了部分购房客户：普遍感觉现场人太多了，集云文泽府邸不好买，一房难求现象重现盐城。集云文泽府邸如何做到独秀盐城楼市，小编从楼市媒体人的角度剖析热销内因以飨读者：

雄踞城市门户级商圈

集云文泽府邸地处盐城老城区北大门——黄海路和人民路交汇处，盐城百年文脉的发源地（盐城老工学院）。距离城市核心商圈——建军路仅1000米，距离招商场仅600米，小区门口有B1/B2两条城市快速交通线及十多条公交线路，半径一公里范围常驻人口超过10万人，区域人口密度高、交通四通八达、城市配套设施完善、属于城市发展中的刺激商圈。

随着乐天玛特超市盐城旗舰店、奥斯卡巨幕影城和肯德基餐厅的进驻，黄海路是建军路以北最有条件成为盐城的第二商圈。

老城区核心首个50万平米品质大盘

苏北首个中国人居绿色金牌住区项目——集云?文泽府邸启动以来，以其老城区绝版地段、超大规模园林景观、小区采用全人车分流设计、已进驻的乐天玛特超市（盐城旗舰店）、奥斯卡国际影城（巨幕影院）、肯德基汽车餐厅、解放路小学（文泽校区）和小区专属幼儿园等让业主足不出户即享都市繁华生活。

老城区设计的标志性楼盘

集云文泽府邸用地面积200余亩，总建筑面积50万平方米（含地下建筑），集合了高尚住宅、大型超市、国际影院、小学幼儿园、连锁餐饮和特色酒店等六大功能，是盐城老城区旧城改造的城市名片。
不保留一套房，确保公开、公平、公正

2012年10月份，营销中心正式开放接受客户咨询，现场人头攒动，水泄不通。集云公司当日宣布重大消息：集云文泽府邸一期仅对会员销售，入会会员即可享受每套万元优惠。截止开盘前，一期供求关系已经到达1:1.5，首批的3#、5#供求关系已经超过1:2。

为了保证最大限度满足市场需求，集云公司不保留一套房源，首批房源全部公开向当天到场会员销售。开盘当天会员集中摇号、公开选房，盐城公证处工作人员现场监督，并现场直播开盘现场，确保本次开盘公开、公平、公正。

现场千人抢购，选房顺序号万元难求

6月29日，瀛洲宾馆门口10对红色空飘气球迎风飘扬，两个巨型拱门欢迎会员客户参加开盘活动。通知会员8:00前到场，六点左右就有客户成群结队而来，瀛洲宾馆最大的莲花厅（开盘现场）八点不到已经座无虚席，现场加排了一百多个临时座椅，到场人数超过1100人，部分客户担心自己的号码太靠后买不到房，现场收购前面摇出的选房顺序号，在房源都为明确的情况下，收购价超过万元。

集云文泽府邸的房子真不好买

选房区接受客户选房不到一小时，房源销控板上贴的红色标签已呈春天里漫山盛开的映山红一般，当天上午房源销售突破90%，当天参与摇号的客户有超过七成没有购买到房子，现场客户感叹买集云文泽府邸的房子真不好买。

编后语：

七月份后盐城新楼盘的定价由市场决定，2013年下半年盐城楼市价格走势值得关注；老城区作为城市百年发展的历史沉淀，完善的城市配套设施无法复制，老城区楼盘极有可能成为盐城楼市发展的风向标。