盐城下半年近40盘将推新 开发商加大力度角逐市场

正值楼市淡季的7月，看似平静，却暗潮汹涌。上半年盐城楼市可以用不温不火来形容，据盐城房产网不完全统计，全市楼盘上半年推盘次数为近39次，但由于上半年楼市成交一般，开发企业下半年的销售压力自然比较大，预测他们会加快、加大推盘速度和力度。楼市下半年或将展开一场“大厮杀”，而供应量增长最终是否能够让购房者从中受惠，还需拭目以待。

四十盘推新角逐市场

据初步统计，2013年下半年盐城全市五区共有40个项目计划开盘加推，而城南区、河东区、城中区是下半年供应量最旺盛的区域，凑巧的是，这三个区上半年的成交也正好形成了三足鼎立之势。可见，成交量与供应量在一定程度上是正比关系。

前不久，五洲国际广场刚华丽开业，这着实让城中区的商业再次风光了一把。而河东区域上半年的成绩也值得关注，绿地商务城、富建·洲际逸品、绿地天成苑相继在推盘，并且取得了不错的销售成绩。而下半年，河东区将再接再厉，富建·都市壹号，华建雅园、新河湾等纯新盘强势来袭，势必再次点燃盐城市民的购房热情。城南区在盐城楼市中的地位一向颇高，该区域今年下半年也将有近20个项目推新，其中住宅项目多达14个，是全市推出住宅项目最多的区域。但相较于河东区的“刚需为王”，城南区却是“刚需和刚改”并存。

下半场仍以“稳”为主

今年以来，盐城市区商品房供应充足，成交量总体平稳。受政策影响，二手房成交量增幅显著，整体住房价格呈现小幅上涨趋势。业内分析，下半年，市场还将以稳为主，成交量或好于上半年，但鉴于经济基本面，今年的成交量应该会低于去年水平。

商品房成交呈现出“力不从心”的状态，这个时候越需要加大力度“刺激”市场。尽管专家和业界都对下半年楼市持保守观点，认为成交量不会有很大的突破，但开发商们还是选择积极态度面对平淡楼市。“市场已经不温不火，如果连我们这些商品供应者都没有任何作为，那恐怕市场就真的不行了。”某知名房企的盐城项目负责人表示，盐城相较于其他三四线城市，楼市的稳定性和健康度都是很好的，以刚需消费为主意味着没有泡沫或是泡沫很少，所以用积极的推盘计划获取下半年楼市稳中有进的几率还是蛮大的。

其中，城南房地产市场一贯高调，不仅有高力·金色果缘等纯新住宅奋进入市，御景湾、金鹰天地广场、翰林壹品等区域内热销项目也纷纷选择下半年推盘。

每个区域都有自己的“标签”，比如河东区、城南区、城西区以刚需为主，而城中区、城北区鲜有住宅项目，恐怕商铺才是这些区域的主流。购房者在选房买房的时候，自然就会寻着这些“标签”去找合适自己的房源。下半年，全市将有近40盘推新，百姓能否在这场“大厮杀”中觅得实惠，众多开发商又会不会在这场角逐中优胜劣汰？一切都将交给时间与市场去验证。但无论如何，商品房市场供应充足对购房者来说总是好消息，买房最终考量的还是房子本身的品质和条件，毕竟它是很多人这辈子买得最贵的一件商品，同时它代表着“家”。

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