日成交239套“七月”激情翘尾 刚需产品仍是楼市主力

 在处处皆是盐城2013上半年成交数据之时，7月份的成交数据已经在不温不火的楼市中呈现出来。7月上中旬盐城商品房仅取得了日均77套左右的销售成绩，这样的成绩对于淡季的7月来说已经让人欣慰了。然而，业内人士似乎更沉浸于上半年的成交数据分析中，对如此成交并不是很感兴趣。终于，7月爆发了，以单日备案房源239套的成绩博得了所有人的眼球。

7月31日，一组令人震惊的成交数据呈现在网上：7月30日盐城市区新建商品房共计备案239套，环比增加181套。月底反而是盐城备案的高峰，而众楼盘纷纷选择在月底进行推盘计划。

盐城楼市上演速度与激情

从7月份楼市成交情况来看，一场速度与激情的盛宴正在如火如荼的进行：城西南区某老盘开盘当天两个半小时便去化85%！而河东某综合体大盘火爆认筹80%！淡季的抢房大战也是激情四起。

月初和月末往往是盐城楼盘选择的开盘时间点，但2013年的7月，开发商选择在月中推盘，而暖场活动也在月中居多。据盐城房产网统计最后一周，盐城共有400余套房源入市，就加推现场来看则是相当火热。因此，在7月的倒数第二天盐城楼市以日成交239套的好成绩为传统意义上的淡季添上了一把火。预计在8月初盐城楼市仍将延续如此成交势头。

刚需房源成最大“功臣”

无论是月初的成交火爆或是月末性感翘尾，纵观而言最大的功臣依旧属于盐城70-100平米的刚需房源。某案场销售人员透露，尽管经过了2012刚需年，但目前为止盐城主打的还是刚需产品。有的楼盘会顺带性的推出一些大面积房源，但总体而言销售成绩都不是很好。因此，大部分楼盘还是更愿意将自己的刚需产品展现给盐城购房者。