你的邻居够大牌吗?盐城一个“豪宅”引领一个“圈层”

购买“楼房”时，小区不仅仅是一个楼盘的名称、一个家庭住址，它还是你的身份象征，选择一个社区同时也就选择比邻而居的人群。正所谓“百万买宅，千万买邻”，业内普遍认为，高端购房者在置业时不仅看重产品本身，更是对生活圈层的选取，他们对楼盘的交际功能、文化价值等因素也相当看重。

如今的盐城豪宅门第，鲜少有传统大宅的“独居”，更多的是一种圈层的相聚。想要解密盐城豪宅，不如来看看住在豪宅里的圈层，他们的人生故事也许就是盐城豪宅最生动的注解。

企业家

代表楼盘：九仟阶、世外江南、恒隆花园、优山美地

圈层描述：

该类别墅的客群主要是盐城的企业家群体。他们大多创业数十年，从最初的艰辛拓业，到如今的功成名就，旗下一般都有多家公司，买别墅一是为了身份的匹配，二是为了提高生活品质，放下生意的时候，能和家人共享幸福的家庭时光。

因此，这个群体需要纯高端的居住社区。对内，要“在城市的黄金区域，有天有地，有私人的院落”，对外，他们更看重别墅“是一种身份和地位的象征”。

业主采访：

“买这套别墅，是为了给家人一个更好的生活环境。”家住世外江南的刘先生告诉记者，“虽然，世外江南在盘湾镇，但自从盘青公路的通车，世外江南与盐城市区的距离大大缩短，20分钟即可直达盐城市区，路程不比盐城其他别墅的距离长。”

普遍来说，企业家圈层选别墅，在选定自己看中的城市黄金区域以后，一般还会特别关注别墅区内的环境。环境最好能融合山水，安静舒缓的环境更受这些常年征战商场的人的青睐，同时，小区内环境还要能保证家人的私密生活；其次是外部环境，盐城企业家普遍喜欢私家游泳池、高尔夫景观、湖景等，或别墅位于某个生态区中，比如优山美地就靠近杨侍村。

推荐楼盘：

世外江南

特色：盐城首个带私家游泳池的别墅，每户均赠送120—50㎡的江南私家园林以及欢乐农场等。

项目地址：盐城市盘湾镇人民中路15号农行对面

最新动态：在售别墅，户型面积为320-4200㎡。别墅168万元起售，最高优惠18万元。

九仟阶

特色：盐城中式纯别墅社区，唯一经奥委会授权开发的体育主题社区，欲将奥林匹克精神和体育文化深入社区的建设当中。

项目地址：盐城亭湖区东北，北接新洋港，南倚机场路，西靠通榆河

最新动态：在售4期部分别墅，前后花园、露台赠送。一次性付款97折。均价10000元/平左右。

优山美地

特色：城西唯一地中海风情别墅社区、小区紧邻杨侍村生态园

项目地址：盐都区世纪大道与凤凰路交汇处

最新动态：8月份会所正式对外公开，一期9月份即将浪漫呈现，静候高端人士鉴藏！

恒隆花园

特色：大洋湾内，湾区豪宅。

项目地址：亭湖新区—大洋湾公园内

最新动态：预计9月底10月初双拼别墅交房。在售前期所有房源。优惠：顶墅交10000元抵20000元；洋房：一次性付款92折，按揭93折。均价：洋房5000-6000元/平；别睡12000-13000元/平；叠墅7000元/平。

投资家

代表楼盘：龍泊湾 绿地商务城 金座广场 中江嘉城

圈层描述：

该类豪宅客群主要瞄准投资大客户。他们多年致力于顶级房产投资，把顶级豪宅作为一个收藏品，重点关注的是全国各大城市顶级资源性豪宅。特别是在盐城这样不靠山、不靠水的城市，坐拥稀缺资源的楼盘造就了许多新的城市名片项目。这类能鲜明体现身份标签的豪宅，自然成为投资家圈层的目标，像金座广场、中江嘉城、绿地商务城等，都是投资家们的心头好。

业主采访：

说到盐城豪宅，大多数人第一个都会想到龍泊湾，不仅是它高昂的价格，项目的纯大户居住社区也铸就了盐城首个圈层消费的精英人群。居住在龍泊湾一个业主表示：他也有过别墅居住的经历，由于工作地址的原因，买在龍泊湾较为方便些。而且他还表示居住在龍泊湾的是一些大公司高管才能享受的。

楼盘推荐：

龍泊湾

特色：聚龙湖畔、名校为邻、舒适平层、九大景观、环湖商业配套等。

项目地址：人民路与聚亨路交汇处（金鹰奥莱城旁）

最新动态：预计9月上旬推出8#楼，户型面积为140-180㎡。在售10-11#楼，2梯2户。优惠：按时签约优惠4000元，办VIP交50000抵60000元，一次性付款即可享受99折。均价7400元/平左右。

绿地商务城

特色：城市综合体、“全能生活中心”

项目地址：盐城市亭湖新区，东至东环路，南至世纪大道，西至希望大道，北至亭湖大道

最新动态：预计9月份即将加推9#楼，户型面积为100-130㎡。优惠：一次性付款96折，按揭98折，还可办VIP卡，交1000元抵10000元（仅限开盘当天）。均价5300-5400元/平。

金座广场

特色：火车站旁的HOPSCA商业综合体

项目地址：范公路99号（大庆路与范公路交汇处）

最新动态：预计9月份中下旬，正式对外公开5.45米的挑高200多套5.45米的挑高公寓和主题商铺，办vip卡即可享受“日进斗金”优惠。

中江嘉城

特色：城市中心稀缺的公园地产，政府民心工程

项目地址：开放大道13号（青年路与开放大道交汇处）

最新动态：预计9月28日加推95-98㎡经济三房以及130-140㎡的临河瞰景大平层。在售前期推出的户型。优惠：看房、购房均有惊喜。

城市新贵

代表楼盘：橡树湾 凤鸣缇香 中环紫郡  在水一方

圈层描述：

目前，“新富阶层”已经成为了城市豪宅的又一主力购房人群。他们属于典型的三高人群：高智商、高学历、高收入。白领、CEO是其中的代表。

业主采访：

一家公司的白领王女士，她告诉记者，当初选择橡树湾，主要考虑到一家老小的出行方便。橡树湾的价格并不低，买房前，她也反复对比了其他项目，但要么环境不好，要么地段太偏，要么户型有缺陷。“我的要求是，一方面，这个房子必须得合我的心意；另一方面，地理位置离市中心不能太远。”

楼盘推荐：

橡树湾

特色：央企实力房企旗下的高端豪宅

项目地址：人民路与纬九路交汇处

最新动态：预计9月份推出7#楼西半边房源，户型面积为91㎡、92㎡。优惠：交5000元即可享受96折优惠。均价6800元/平左右。

凤鸣缇香

特色：傲居聚龙湖核心生活区、60万㎡集住宅、商业、办公为一体的城市综合体。

项目地址：解放南路与盐渎路交汇处

最新动态：预计9月底推出24#楼，户型面积为78-131㎡。在售15-17#楼，户型面积为77-165㎡。优惠：一次性97折，按揭98折。均价6600元/平。

中环紫郡

特色：内港湖、盐塘河公园，双风景环绕，完美享受公园式纯自然生活。

项目地址：盐城市人民南路29号

最新动态：5#楼预计9月份推出，户型面积为130㎡。在售1-5#、7#楼，户型面积为101-140㎡。优惠：按揭可享30元/平，一次性付款可享受50元/平优惠。均价6200元/平。

在水一方

特色：城市轴心 150万平岛居大城

项目地址：建军东路201号

最新动态：在售10#、14#、15#、16#、18#、19#楼。其中10#楼面积为78㎡、86㎡；14#、16#、18#楼面积为120㎡、130㎡；19#楼为景观楼王，面积为114㎡。优惠：按时签约1个点、按揭再享1个点；一次性付款亦可享受1个点优惠。均价：5400元/平；19#楼景观楼王均价5600多元/平。