“各行压力测试的结果处于比较适中的水平,如果上述测试结论成立,以目前各个银行的盈利水平和拨备情况来看,完全可以承受房价下跌30%的压力。”一股份制银行风险部负责人表示。
但他同时表示,应在压力测试中密切关注利率成本,利率上升会导致月供占购房人收入的比例较快上升,按揭贷款的不良和拖欠率就可能上升,进而对银行的资产质量和盈利情况产生较大负面影响。
值得一提的是,多位银行业内人士表示,在对公业务难度加大的情况下,房贷依然是商业贷款组合中相对优质的资产。
上述股份制银行风险部负责人也表示,“房价下跌不是一个立即的过程。狂跌30%-40%的可能性并不大。”他认为,未来三到五年,中国城镇住房的刚性需求仍然旺盛。
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