翰林壹品：尽占天时、地利、人和

先天优势加用心打造成就畅销楼盘
——访盐城建业房地产开发有限公司副总经理陈雨刚

“一个房地产项目想要成功，必须具备‘天时、地利、人和’等各项因素的完美结合，房地产典范精品项目自然产生。”谈到翰林壹品的热销，盐城建业房地产开发有限公司陈雨刚副总经理如是说道。“学区房、大商业、美公园，翰林壹品在完善配套方面可谓首屈一指，然而再好的配套也需要建筑本身的优秀品质与之相称，我们用心打造了多种优质户型，让购房者能够在都市丛林中畅享阳光。尽占了天时地利人和，翰林壹品的热销是我们早就预见的。”

天时：二期开盘因中、高考而大热

 每年中、高考前后，都是学区房最热的阶段，翰林壹品二期今年7月20日开盘，以其优质的双学区成为最受家长们关注的焦点，将双学区的先天优势发挥到了极致。翰林壹品与盐城市神州路小学和盐城市神州路初中一路之隔，两所学校分别隶属于盐城第二小学教育集团和盐城市一中初中教育集团，九年制义务教育在这两所名校上学，让家长们毫无后顾之忧，而且入住翰林壹品后，距两所学校直线距离只有100米左右，孩子上学完全可以步行甚至不用父母接送，十分方便。选择翰林壹品则相当于预约了名校优质教育资源，为孩子的人生赢得超前第一步。

地利：便利交通加完善配套，开启舒适生活

“翰林壹品”位于盐城城西南CBD、CLD核心，地处盐渎路北、神州路西、丽都公园东，总建筑面积约43.85万平方米。高速盐城南、盐城西距项目5分钟车程，沿海高速、盐徐高速和宁靖盐高速迅达互通，BRT支５线顺畅联接市中心，出行相当快捷；项目周围的商业氛围浓厚，城南新区商业街、聚龙湖商圈及高档休闲娱乐场所近在咫尺，世界500强大型超市麦德龙距离小区仅有800米，为业主消费提供了极大的便利；南三院为健康生活提供可靠保障，各大银行和金融机构让家庭投资理财选择更多。除了周边的成熟配套，项目自身的规划更是锦上添花，项目规划建设26幢高层住宅，一座五星级酒店及低层商业、幼儿园及配套物管、办公用房、市政用房等。居住在翰林壹品，一站式都市生活从此开启。

人和：以人为本，用心打造完美布局和户型

翰林壹品建筑风格传承经典欧风，精心应用科技智能技术，打造人文智汇的品位品质楼盘。项目内部坡道景观呼应丽都公园原生态稀缺水景，简欧风格的住宅建筑群呈现浓郁的学府派艺术气质，将成为城西南的地标建筑。人车分流的出入规划、以人为本的户型设计，处处彰显项目高起点的人居理念；外墙保温、中空断桥玻璃窗等新型环保建材的运用，智能门禁、安保监控等高端物业服务系统，传达建业房产“建筑品位生活”的一贯领先方向。
翰林壹品精心打造的户型更是受到广大购房者的交口称赞，从80到130m2，各种户型一应俱全，满足各个阶层的不同需求。96平米的户型三间朝阳，在都市的丛林中尽享阳光实属可贵，更为惊喜的是布局科学、紧凑合理，毫无半点面积浪费；114平米的户型最大的价值就是超值，南北通透连接相对独立的客厅、餐厅，双阳台彰显大户人家风范，主卧、次卧的适当距离，保证三代同堂的生活和谐。开阔大气、动静分离、面积不浪费等明显优势，使“翰林壹品”金牌户型的美誉实至名归。

未来楼市：大鱼吃小鱼，快鱼吃慢鱼   

提到7月1日盐城楼市取消限价对市场的影响，陈总认为：“盐城楼市目前总体来说是平稳健康的，取消了限价，楼市回归市场调节，我对市场的发展也充满了信心。价格永远要以品质为基础，只要与品质相符，不超出市民的消费能力，楼盘的定价就是合理的，也仍然会受到市民的欢迎。就像我们二期开盘就是在限价政策取消之后，依然创下了热销的成绩。而如今，盐城商品房预售资金监管也开始实行，这对开发商起到了一个追踪的作用，避免了烂尾楼的出现，是对消费者的一种保障，同样，也是对开发商实力的一种考验，融资渠道狭窄的小开发商可能会面临较大的资金压力。而对于我们建业地产来说，因为我们建筑资金向来实行专款专用，所以完全不会受到预售资金监管的影响。严格的预售资金监管，最终将创造政府、房企、业主三者共赢的良好局面。在市场调节下，未来盐城楼市必然是大鱼吃小鱼，快鱼吃慢鱼，实力强的大品牌必然在市场上崛起，而加快营销动作也成为竞争的关键。”