12月份银行钱荒加剧再创新高 盐城11家银行房贷利率分析

多年以来，银行贷款一直是开发商最重要的融资来源，预收款很大比例也来自于抵押按揭。但随着央行不再放任银行表外业务的泛滥（银行表外业务主要围绕房地产），银行和房地产的孪生关系正在弱化，开发贷占比正在持续降低。

2013年尾声即将临近，有关“银行钱荒”问题一直备受大家关注。今年6月的“钱荒”事件仍然历历在目，近两天来银行间的各种利率飙涨，银行系统的主动后退，也意味着楼市的风险已经到达了一个临界点，也让不少人担心第二次“钱荒”已经到来。

深究银行惜贷、停贷的原因，主要有以下三点：

一是上半年透支了额度，导致下半年额度紧张；

二是由于房价畸高，风险很大，银行看空后市，所以减少了再房地产方面的投资；

三是因为比起其他商业贷款，虽然房贷在所有贷款类别中坏账率最低，但由于期限长，利率低，利润也低，很多商业银行特别是股份制银行其实并不青睐房贷，民生银行和招商银行就是典型，业内更有“房地产项目不要找招行”的说法，因此在银行总体信贷额度紧张的时候，房贷就必然会成为重点削弱的对象。

12月19日晚间，银行间1月期质押式回购加权平均利率再创6月“钱荒”以来新高，上海银行间拆借利率也连续三日飙涨。种种因素，使市场对新一轮“钱荒”的担忧加剧。对此，央行19日宣布已通过短期流动性调节工具SLO适度注入流动性。尽管如此，短期资金面仍不容乐观，在此大背景前提的影响下，盐城市的各大银行房贷又有怎样的变化？小编综合搜集了我市各大银行关于买房贷款、放贷等相关业务的现况，详情如下：

小编联系了橡树湾、金辉城、翰林壹品、新河湾和绿地商务城等盐城多家楼盘，了解了其与各家银行相关的房贷情况，多数楼盘表示银行放贷正常；还有称12月份年关时期，银行房贷稍有收紧，放贷慢；其中也包含少数银行，如工商银行、交通银行则明确表示短期暂停房贷额度。

通过这次的“钱荒”还能够看出，央行对此的应对方式有所好转，不过短期资金面还是不容乐观，在制度上的不足还需要更长时间的改进。

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