盐城毛坯房改精装房成风潮 是大势所趋还是变相涨价？

精装房在盐城已经不算是新鲜的话题！自2012年，精装房的主推手恒大名都驻入盐城以后，“拎包入住、省时省心”等词就不断在房地产的广告语中出现；而后，锦盛豪庭的40万起精装修房更是打开了盐城精装修市场。

“精装房”也称“全装修住宅”，即指装修一次到位，在房屋交付前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕，简称全装修住宅。

然而，为何2013年的精装盘特别多？尤其是从不做精装的房企也开始涉足成品房开发？

今年7月份盐城突然取消了限价令，也就是说开发商不需要去物价局备案，房子想卖多少钱就卖多少钱。在这样的大背景下，盐城许多开发商是想着法子提高价格，而毛坯改精装成为不少开发商应对市场变化的手段之一。在多家楼盘卖精装尝到甜头之后，不少从未卖过精装的楼盘也打起了精装的注意，其中不乏品质大盘，一时间楼市改装成风。

产品升级 品质精装户型重磅上市

今年9月份，城南凤鸣缇香首推精装房源，成为城南板块毛坯改精装的成功案例。其后，多家楼盘如法炮制，以精装标准交付房源。近来，河东某些楼盘也加入了毛坯改精装的阵营。

这家楼盘正是位于河东板块的太和名苑，项目一期于今年4月份收官。近期，二期多层产品备受关注。据了解，此次推出的精装房源为8#、21#、22#楼120㎡左右的全新优化“零”浪费户型，设置多储物空间，人性化打造舒适精装户型，完美诠释高性价比精装居家体验。

精装户型1月加推 楼盘改装成主流

就在几天前，盐城涌鑫中心公布了新房源2#楼精装小公寓，户型面积为26-65㎡，入市精装价将在6500元/平米左右。

盐城涌鑫中心位居新都东路31号（国际会展中心南侧），是江苏涌鑫集团斥巨资打造的25万方城市综合体。该项目集写字楼、酒店、商业街、SOHO公寓、品牌4S店于一体，加上周边BRT3，55路，23路等立体交通路网，距离火车站汽车站5分钟车程，距离盐城南阳国际机场10分钟，交通出行便捷无忧。全能生活圈全面满足品质生活购物、餐饮、娱乐、休闲、医疗各种所需。

有业内人士称，在目前的房产市场上，毛坯和精装的转换，对于开发商而言更多是应对市场的一个策略。通常情况下，把精装修房源变成毛坯房，可以降低总价，扩大客户群；将毛坯房改成精装修，则以赚取更多的利润。

当然，随着时代的发展，精装修确是大势所趋。在美国、日本、我国香港等地的住宅市场中，精装修房的比例可以达到80%以上。目前盐城楼市的精装房占比不大，但发展之势却绝不容忽视。继城南精装房的高覆盖率之外，河东、城中或许即将迎来了自己的“精装时代”！