市11家银行房贷利率摸底 贷款紧张或将主旋律继续到底

事件回顾：始于去年6月的银行“钱荒”，在去年年底演变为一场全民皆知的“贷款难”风潮，目前5月中旬虽过，全国的房贷市场仍然处于紧缩趋势；而业内人士称：贷款紧张将会是今年全年楼市的主旋律，这更引发刚需族、准购房者们的担忧！

近日多家媒体对个别银行出现房贷利率松动的消息进行了报道，而目具体的情况到底如何？小编综合网上数据发现，“房贷荒”从2013年的下半年延续至今，依然没有太大放松的迹象，并且2014年上半年维持现状的概率比较大。

那么，在银行房贷政策波动的背后，盐城各大银行的房贷情况又何新的变化？小编就此调查了我市11家主流银行的房贷利率情况：

从我市11家银行的调查结果来看，各家银行的首付比例均不变，为30%；而贷款利率虽多上浮，差别相较不大，首套房利率范围在5-10%之间。

而相对于新房贷款，二手房方面由于相关受限条件比较多，贷款额度也就相对复杂些。首先，二手房地的房龄是要先关注的，一般银行要求房龄不超过20年；二手房的面积也是银行发放贷款参照的标准，多数银行要求二手房面积在60㎡以上。综合上述情况，二手房的贷款利率范围则上浮10-20%之间。

盐城市11家主流银行房贷利率数据分析

银行落实政策难，房贷收紧短期内难改。在房价还没有出现根本性变化的情况下，银行的偏好转向将给“刚需族”带来巨大压力。专家建议购房人巧用金融手段，寻找贷款新方法。小编就给刚需一族买房支上几招，如何活用三招巧贷款？

轻松贷款

招式一：注意抓时点，月初申请贷款争取充裕的放贷额度。一般来说，银行月初的额度会相对充裕一些，因此赶在月初申请可以适当缩短获得贷款的时间。

招式二：“商贷＋公积金”组合申请模式。建议购房者可先申请公积金贷款，不足的部分再申请商业贷款，可节约贷款利息，又缓解了商业贷款的资金压力，有助于提高审批时效。

招式三：通过担保机构合作获取专业贷款方案。专业担保机构和多家银行都有稳定的合作关系，拥有丰富而稳定的资源，比购房人自己单枪匹马向银行申请要优越很多，而且在放款速度与利率上具备一定的优势。   （来源：互联网）

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