楼上赌球的，高考的让让，学区房拥护者上来了

今年盛夏如此繁忙，巴西世界杯让各位球迷兴奋不已；高考录取分数线让学生家长心情忽上忽下；7月大片不断上映刺激影迷的视野。如今家长们为了自己的孩子上一个好的小学初中想尽办法，但是最有效的方法还是拥有一套学区房。

学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。一些重点中学附近的房产，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。

理由一：昔孟母，择邻处

孟母三迁，择邻而居。古代孟母三次搬家就是为了让孟轲拥有一个真正好的教育环境，煞费苦心。如今的父母不必三迁，只需要选择一处好的学区房便可以让自己的孩子赢在起跑线上。

理由二：交通便利

名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全

理由三：学区房升值空间大

购买学区房也不失为是一种投资行为，只要重点学校不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子在卖出去或者租出去。

学区房如果要买的话，我们需要注意哪些问题呢？

1、落户是关键

对出于子女就读而购房的情形而言，今早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。

2、注意片区调整

由于每年各个学校片区适龄入学人数会出现相应变化，特别是名校周边，一般人数会出现大幅增多现象，因此各地主管教育部门会根据实际情况对“就近入学”进行微调，调整学区划分。如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。因此建议购房在考察房源之前，一定别忘了前往教育局了解清楚，是否会出现学区重新划分的情形。特别是对于两个学区交界线附近的房产要当心，因为每年教育部门会对学区划分做一些细微的调整，从名校学区调整到另一个普通学区，这会导致产生花高价买房而孩子无法上名校的尴尬情况。

3、了解政策规定

即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要实现了解清楚政策上的区别。

4、谨防山寨学区房

据了解，目前市场上有些楼盘不管三七二一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为学区房，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需要事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”，则一定要当心。

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