盐城推出首条救市政策 楼市该何去何从

持续低迷的楼市成交，让市场进入了一个更加胶着的时期。在浓重的观望情绪下，盐城楼市成交自3月份以来持续下滑。在7月份公积金贷款放开后，楼市温度逐渐上升。根据数据调查，3月楼市成交数据仅为1894套，7月楼市成交数据上升到了2335套。7月份楼市成交数据比3月份上升了20%。

在发展中国家的城市化进程中，人口与货币在流动中积聚集中，驱动房价上涨主要力量不是居民收入，也不是合理租金，而是人们的致富欲望和超额货币。

有时候，楼盘市场是最理性的；但有时候，市场似乎又是最感性的，以至于一致预期经常会变成一致误判，预期差也经常左右市场表现。去年四季度，大部分预期中国经济稳中向好，结果今年一季度经济失速下行。今年二季度，大部分人有又预期中国经济将一蹶不振，结果经济增速逆势回升。现在，下半年大家犹豫期经济将加快复苏，这似乎又有过度乐观之嫌。

随着全国各地公积金新政的提出，盐城人民希望政府出台楼市新政的呼声越来越高！在大家的期盼下盐城“第一条楼市新政”出台。具体规定如下：对从未办理过住房公积金贷款的，首次申请住房公积金贷款按首套房认定；对公积金曾有贷款记录，还清后再贷款的，按第二套房认定；贷款额度及其它事项按照现行住房公积金贷款政策执行。

盐城楼市3月份成交量

盐城楼市7月份成交量

尽管如此，盐城楼市相较于去年的楼市成交数据下降30%。在全国楼市低迷降价的大背景下，各地“救市”政策频出。为了打破楼市淡季，开发商绞尽脑汁，“打折”优惠，买房送彩电，装修等手段频频出席那，尽管如此，房地长市场的表现仍不尽人意，中小企业不堪负重，选择融资。

按照惯例，秋冬季会是盐城楼市的旺季，有专家分析称，如果全国一、二线城市的旺季在今年年底，那么盐城的旺季则会更晚些，有可能会到明年时期。无论是市场还是企业自身的调整效果都需要一定时间进行兑现。