存量首套房贷利率优惠到期 7折将变8.5折

存量首套房贷利率优惠一到期，7折将变8.5折

中行将根据与客户合同中的约定，调整存量房贷利率优惠。原先的利率调整方式到期时，存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例将分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。

存量首套房贷利率优惠一到期，7折将变8.5折!昨日，中国银行广东省分行副行长曹立聪在接听广东“民声热线”(020-36235999)时表示，该行将根据与客户合同中的约定，调整存量房贷利率优惠。原先的利率调整方式到期时，存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例将分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。

4月23日，中行总行通过其官方网站公布了新的房地产信贷管理措施，而且在银行业率先公开宣布对存量房贷利率优惠进行调整——— 根据与客户合同中的约定，在利率调整方式到期时，将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。也就是说，按照中行总行的规定，此前享受7折利率优惠房贷的市民，在合同约定的利率调整方式到期以后，最多只能享受8.5折优惠了，二套房、三套房及以上的存量房贷利率还会大幅上调。

昨日，有记者问到这一存量房贷利率调整在广东实施的情况。曹立聪表示，是否调整利率优惠，要根据合同约定。据悉，当时实施房贷利率优惠，不少合同约定的优惠期限为2年，到期后利率再进行新的调整。如果现在利率尚未调整，最大的可能是2年期限还没有到。

目前，新申请的房贷，也没有可能再享受7折利率优惠。一套房90平米以下的最多7.5折，90平米以上的最多8折。

对于“认房又认贷”的“二套房”认定政策，曹立聪表示，中行严格执行，认贷通过银行的信用系统来进行，认房主要是房产管理部门确认。所以该行要求客户申请贷款时，最好提供房管部门确认的房屋资产的状态证明，如果没有就要他本人出具信用承诺。曹立聪还透露，近期，个人房贷的增长幅度有所减少，信贷额度也并不紧张。

焦点问答 “说ATM出假钞一定要自己举证”

“10张号码全部一样，肯定是假钞了!”市民王先生自称很“点背”，说从中国银行的A T M机上取到假钞。接到这个电话后，在随后接受记者采访时，曹立聪表示，要进一步核实。他说，中国银行的A T M机上取到假钞的“可能性”是不存在的，因为该行在对于现钞的清点、管理和发出都有严格的操作，要求百分之百保证是真钞。他认为，客户说取到假钞，一定要举证，证明自己的假钞是从中国银行流出的。如何及时举证，他建议当事人通过公安部门，银行不可能在A T M边上放一个工作人员。