专家提醒：网上租房买房日趋兴盛交易时切忘小心

近来，许多年轻白领开始用“支付宝”来租房子或者买房子。他们认为，自己把钱先给“支付宝”，一个星期以后确认各方面都没有问题时，房款才会由“支付宝”交给卖房者或者出租房屋的人。

如果一个星期之内发现问题，可以取消交易，挽回损失。但房产界专业人士认为，由于二手房市场交易具有金额大、服务专业性强、信息安全要求高等特点，因此“网络中介”的兴起，短期内不会对传统房产中介构成冲击。同时，广大网民对网上房产交易要多加小心。

登陆淘宝网，发现其首页下方的“宝贝类目”中已经有“房产、房屋租赁买卖”。点击这个条目，链接到口碑房产网站。这个网站上罗列着各种房源信息，包括房屋所在的地区、房子的面积、租价或售价、整租还是合租。此外，还包括交易是房东直接操作，或是中介参与。从表面上看，这个房产频道信息发布平台和搜房之类的网站没什么差别。按照该网站的规定，如果您想租一套房子，需要在该网站注册，然后才能在淘宝网上看到房屋租赁、销售信息和相关的房东电话号码。接下来，就是你和房东直接联系了，看起来完全可以绕开中介，省去中介费。

“淘宝网和‘支付宝’在这个过程中不收任何费用。”淘宝网公关部门相关人士告诉记者，目前使用“支付宝”在淘宝网上租赁房屋的比较多，但通过“支付宝”进行大宗房屋买卖的情况甚少。他认为，主要原因是租赁房屋涉及的金额比较小，比较容易规避风险；而房屋买进、卖出涉及的金额巨大，交易以后的产权过户、纳税、贷款等事宜不容易处理。因此，按照多家房地产中介的说法：“这仅仅是一个信息发布的平台，主要赢利依然靠广告，因此不是严格意义上的中介。”

中大恒基研究中心冯鹏程博士表示，网民在通过这种方式租房、买房时，并不可能完全绕开中介，其中还蕴含着不少风险。首先，网络信息的真实性难以确认，网络可以说是鱼龙混杂，房产信息有些是虚假不真实的。而且，这些虚假信息并不一定会在一个星期内“暴露”。其次，后续服务很难跟上。房产交易对于很多消费者来说一辈子可能只发生一两次，所以绝大部分消费者对发生交易以后的产权过户、纳税、贷款等不是很了解，仅仅通过“支付宝”进行网上交易，很难得到现实中房产中介的服务。

专家建议，网络房产中介才刚刚开始起步，即使有部分消费者从网络上获得信息，最后的交易服务还应尽量选择现实的房产中介。