楼市成交将持续活跃 公积金贷款按新利率执行

日前，广州公积金贷款利率已按照央行新政执行， 首套房贷款年限在五年以下（含五年）利率为3.75%，五年以上则为4.25%。二套房贷款期五年以上为4.675%。

这意味着，一人申请50万元公积金贷款月供20年计算，月供额可由3163元减少67元，达到3096元。而刚刚过去的周末，广州楼市多个楼盘也乘机加推，部分楼盘去化速度进一步加快。

据网上最新统计就显示，12月广州预计将有42个楼盘推新，其中，住宅盘34个，商业盘8个。推新总数环比11月仅少3个，同比去年基本持平，显示开发商当前的信心正在回升。

而昨日，上海易居房地产研究院发布的最新报告也显示，11月1日~20日，其监测的全国20个典型城市新建商品住宅成交面积约837万平方米，环比增长约25%。11月前20天楼市成交反弹力度大。易居研究员严跃进指出，11月前20天典型城市成交量和预期一样，出现了比较明显的反弹。这也说明在央行救市政策下，市场情绪逐渐被带动起来，入市节奏也在加快。另外，随着央行降息新政发布后，市场看跌情绪会进一步减弱，部分购房者在按揭贷款成本降低的前提下会积极入市，这会使得市场成交量继续保持活跃。

20个城市中，有15个城市出现了成交环比上升。具体城市看，南宁成交量的环比增幅最大，约95%。同时，包括深圳、南京等城市的环比增幅也较大。另一方面，在20个城市中，惠州、九江和莆田的成交跌幅最大，跌幅分别约为50%、41%和17%。

分城市类别看，本月前20日，一、二、三线20个典型城市新建商品住宅成交面积环比增幅约40%、32%和-14%。