北漂购房四大实用攻略：合理规划融入北京生活

对所有的北漂而言,有一个属于自己的蜗居小窝是一件幸福的事情,房子可能不大,但毕竟在漂泊的生活中有了一个安定的住所,能够感受到家的温馨.不过北漂族想要购买一个蜗居小窝的话,除了要考虑经济方面的因素之外,还要考虑一些非经济因素,只有通过合理筹划,才能慢慢融入北京,生存下来并求得发展。

攻略一:要关注和分析楼市政策

北京是楼市调控的重点城市，在北京购房的话，一定要认真关注和分析国家的宏观政策以及北京市地方楼市政策。通过对楼市政策的关注与分析，不仅可以更好的把握房价走势还能更好定位自己的购房规划。了解楼市政策，包括国家的房地产政策和对置业地区的定位。这些地区开发的近期、远期目标等。尤其是关于调控下购房资格和税费标准的政策是关注的重点。

攻略二：要实地考察房产周边配套和房屋质量

北漂购房基本上都是自住，兼具一部分投资功能，因此在买房之前一定要到目标地现场考察一下，考察的主要内容包括当地房产的配套、房产的地段、房产的具体位置、房产的质量等情况。房屋周边的配套设施考察是其中的一个重点，配套设施完善的话，居住质量自然会更高；房屋本身的质量是另外一个考察重点，房屋质量好才能保证入住之后的生活舒适度。

攻略三：要合理估算房产的价格

北漂族经济状况通常都很普通，购买房产前应先盘算一下手头的资金，根据手中的资金状况决定自有资金还是银行贷款来购房，如果是自有资金不用说，如果用银行贷款购房那就存在一定的风险。因为房贷需要按月还款，会增加购房成本，建议在购房前先了解清楚当期的银行利率，算清应付的利息是多少，在此基础上判断一下利用贷款购买房产的经济压力有多大，如果经济压力太大就应考虑放弃。

攻略四：要选择合适的购房时机

凡是商品都有价格，有价格就会有波动，房产作为一种商品，自然也存在这个规律影响。房地产价格的因素很多，也就是房产价格出现波动的情况时有发生，作为北漂，为了减轻购房经济压力，以较低的价格买到心仪的房产，应该时刻注意这些波动，尽量选择房产价格处于低谷的时机才出手，这样更合适。尤其当下楼市房价动荡，瞅准机会出手的话非常划算。