新利率来袭 年底之际你准备贷款买房了吗？

   2014即将逝去，进入最后的一个阶段，而2014楼市走向也成为大众心目中的一个谜团，从9月开始，各种政策就层出不穷，给予了楼市不同的信心。而在这一轮又一轮的变换中，利率也在影响着楼市的交易，在潜移默化中为购房者的决定增添一丝的砝码。

  今天我们就来探讨一下利率的变化，这被称为“实在”的优惠，将会大大降低购房者的贷款成本，为购房者“减负”。那么，今年的利率，究竟存在着怎样的变换，又该如何进行选择和衡量呢?当一笔笔的数据呈现在眼前时，你是否准备贷款买房了呢?

低利息贷款 首套房利率陆续调整

商业贷款一直都是小县城的主要贷款方式。现在我们以潜江作为例子来看，各个银行表示目前政策还未实施下来。不过目前表示建设银行、农业银行、农村商业银行在潜江行政区域内实行首套房个人住房贷款基准利率。随后，中国银行也表示实行首套房个人住房贷款基准利率。除了执行基准利率外，部分银行首套房贷利率也从原先上浮10%下调至5%。这些都意味着，此前不少购房者所关心的信贷利好已基本落地，“实实在在”地为购房者省下了一笔成本。

政策的出台通常会在市场上得到反馈，开发商的回应就是一个方面.今年陆陆续续有几大新盘强势入驻潜江市场，为大丰楼市之战又添几名猛将。尽管11月份大部分楼盘还是以蓄客活动为主，但也有不少开盘时机已经成熟的楼盘在此吹响了开盘号角。由此看来，开发商也深谙消费者的心理，希望能够在年底，趁着利率下调等政策的影响下，加速跑量。下半年以来，大丰楼市政策频出，但密集的政策所产生的叠加效应，需要有一个消化的过程，尤其对于当下购房者而言，反应肯定不如业界来得迅速，频频出台的利好政策，还需要一段时间才能“缓过来”;从目前的舆论导向来看，后续或许还将出台信贷政策，对于接下来的楼市而言，还是值得期待的。

利息差异大 办理房贷还需“货比三家”

尽管购房者反应不太强烈，但银行利率松动，对各方产生的影响依旧是不言而喻的。对于开发商来说，市场购买力加强，拉动消费，而对于购房者，特别是刚需的购房者，更是福音，买房是一笔不菲的投入，基本上都处于高位接盘的状态，实行首套房个人住房贷款基准利率，首套房的购房者来说大大降低了贷款成本，减少购房居民负担。

但相关专业人士也提醒，根据相关数据的统计，由于不同银行利率分化进一步明显，市民在不同银行办理贷款利息也会有或多或少的差异。购房者在考虑是否买房方面需要深思熟虑外，在办理贷款的方面也需要多对比几家，选择适合自己并且能够节省更多成本的方式，进行还款。