政策利好促楼市回暖 买房不可忽略四大点

今年先后出台放松限购政策、限贷政策、还完贷再买房银行算首付、住房公积金政策改革、首套房贷还清二套房首付降至3成等一系列政策，已刺激楼市开始回暖。对此，盐城各大房企“趁热打铁”，继续加大优惠力度，采用了低首付、一口价房源、打折促销、总价立减等多种招数应对回暖的楼市，在利好政策形势及开发商的大力优惠活动下，很多购房者开始出手了，在此小编提醒大家，年底购房不必着急，以下四个因素不可忽略。

一、经济实用 量力而行

一般来讲，买房的群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母的支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。

二、注重区位交通配套设施

居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量重要标准之一。选择楼房，要看周边是否临近学校，医院、超市等与日常生活相关的配套。区位交通对于居住地的选择也是至关重要的，便利的交通条件能够节省很多时间，避免了不必要的麻烦。

三、小区物业质量很重要

如果说房屋的质量、交通、配套是“硬件”，那么开发商、物业管理就是必不可少的“软实力”。选对开发商等于买房成功一半，在鱼龙混杂的楼市里，尽量选择开发实力强、信誉口碑好的品牌开发商，为自己置业增添一层保障。好的物业管理能为住户提供方便、周到、高质量的服务和安心舒适的环境。

四、看绿化

居住环境有一个重要的硬性指标——绿化率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是：“绿化率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用。