盐城商业地产百花齐放

　经济发展推动了城市发展，城以市兴，市以城在，在我们盐城这座城市，近年来市政府重视第三产业的发展，重视商业的发展。

　　商业对整个城市经济的发展起着很重要的作用。

　　在确定将盐城未来城市发展重心放在南城区的同时，一个问题就摆在了城市建设者的面前，如何让南城区的商业脚步跟上整个城市的经济发展，跟上城市建设的速度?

　　南城区——大体量，高起点，构筑城市中心商业版图

　　2000年左右，现在的南城区是一块很不起眼的地方，当时有新建的宏都花园、已建的温馨花园、八菱花园，很多人都不看好南边的发展，供大于求的现象引发楼市冷淡。  

　　住宅和商业是不可分割的，经过几年的发展，南城区的商业已经有了一定的规模，高力国际家居港、缤纷亚洲 、等商业项目已经进入很好的运营阶段，盐渎板块的商业街开始逐渐兴起。从目前的情况来看，项目操作还是比较好的，兴建中的宝龙城市广场 是重点中的重点，将创造南城区的一个神话。

　　就南城区已建或待建的商业地产来看，都是一些体量大、起点高的项目，这与南城区未来城市中心的地位是相吻合的，再加上知名品牌的强势入驻，例如红星美凯龙世博家居广场等，南城区的商业版图正在逐渐完善。相信在不久的将来，会给城市建设交上一份满意的答卷。

　　建军路——知名品牌入驻，凸显核心商圈商业魅力。

　　上个世纪80年代，建军路东到东方红桥，西至登瀛桥这一地段是最繁华的，当然了，不能和今天的建军路相比，经过近20几年的发展，建军路商业圈开始慢慢兴起，在过去的几年时间里，建军路商圈经过了几次大的调整，基本的格局已经初步确立，

　　传统的三大商场、中茵海华广场以及其他的几个步行街还不能完全巩固建军路城市核心商圈的绝对地位，一旦有所闪失，并不能保证第一的宝座就不会被南城区或别的区域抢走，因此，现在建军路商圈所要做的就是扩充自身的商业版图，利用自身的魅力吸引品牌商家入驻，例如金鹰国际等，保持核心商圈的升值潜力以及竞争力。

　　北城区——明珠世贸商城多种产品同期上市，北城区物流商圈发展初步跨越

　　北城区的发展相对而言比较缓慢，自白马市场的进入，给北城区开启了一片天地

　　市场做得越大，越成规模越能吸引消费者。正是基于这样的思路，明珠世贸商城以大手笔高调进驻盐城，将是长三角地区规模最大、功能最全、品味最高，集小商品、皮革、箱包、鞋类、轻纺织服装、陶瓷建材、五金家电、农副产品、精品步行街、酒店餐饮休闲等为一体的长三角商品批发零售综合市场。

　　明珠世贸商城的投资优势已经显现出来，作为先期入驻北城区的商业项目，明珠走的是性价比路线，以住宅价格买商铺，明珠推出的买铺送房、独家独户、独立产权，几乎没有哪个项目拥有如此价格优势，而这样的策略会吸引更多的投资户、经营户来共同经营明珠这个大市场。一期1000多间商铺全部售罄，大幅增值，二期E区即将公开，明珠世贸商城“先招商后销售”这个营销策略已经生效，投资前景更加明显。

　　如今随着义乌商品城、五金机电城的进驻，城北将会是盐城物流市场的核心基地，必将会给盐城的商业带来很大的发展

　　老城区、新城区——新老项目，全新定位，城市发展的关键点。 

　　市政府的策略用意很明显就是对老城区现有完善但陈旧的配套进行升级换代；对其杂而乱的商业布局重新定位，在原有的基础上通过进一步的改造、优化，因势利导，充分发挥出老城区自身的优势。

　　我市目前的工作重点是加快新城区的建设，扩大城市规模。老城区作为新城区建设和发展的基础，是整个城市建设不可或缺的最重要的发力点。特别是目前老城区一些重新定位、调整的老项目以及新开发的项目，新老城区的不断建设，发展平衡，对整个城市的格局将产生重要的意义，同时也带动整个城市的经济发展。