央行降准楼市看涨，置业首选大丰碧桂园

央行降准，楼市加快回暖

中国人民银行决定，自2015年2月5日起下调人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点，市场将释放7000-9000亿流动性！

近半年来，央行已推出多项房贷利好政策。曾在2014年9月底颁布“930”房贷新政，内容涉及“认房不认贷”及“最低七折利率”，并于2014年11月22日下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。时隔三年，央行于2015年2月4日再次宣布降准。不少业内人士认为，此番央行降准将有助于房地产市场的进一步回暖升温。

楼市受刺激，房价重返上涨通道

从过往历史看，降准与降息是房地产发展的推进剂，只要降准，基本就代表了房价将出现一波上涨。

首先，信贷政策松绑的通道已经开启，楼市将获益最大。已经明显企稳升温的楼市，在再次降准的影响下难免出现再次的暖上加暖现象，降准将放大市场利好，购房者对市场的预期将明显向好。其次，降准说明经济压力较大，需要放水刺激稳增长;楼市变化马上会反应出来，尤其是春节后，城市房价步入上涨通道，预计后期减税、购房补贴、商品房冲抵保障房，甚至政府贴息、降息等刺激政策仍将会继续出台，将促进楼市成交。

最重要的是，央行降准对未来房价走向影响较大。对于货币政策而言，比如银行信贷会突然变得亢奋，房企在定价上会趋于强硬。通过政策传导，基本上在短期就可以通过预期效应来实现市场各类指标的变动，房价指数会因为此次央行货币政策的变动而加快止跌反弹的可能。

返乡置业，首选大丰碧桂园

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