2015年春节楼市呈休眠 2月成交冷淡仅2851套

按照惯例，春节前后是楼市一年中的淡季。不仅多数开发商闭门谢客，推盘量几乎位于一年中的最低谷；而购房者大多走亲访友或外出旅游，很少把时间和精力放在看房买房上；故而，供需双方均表现平淡。

根据盐城房产网网上数据统计到，2015年2月盐城市各区域共计成交套数2851套，成交面积294,066.85平方米，成交总金额1,499,548,067.64元。相较于1月成交套数3490套，出现了下跌趋势。其中住宅成交套数为2333套，比1月份成交套数2737套，下跌了14.76%。住宅成交均价也出现了降价，由1月的5051元/㎡将为4757元/㎡。（此数据仅供参考，请以官方发布数据为准。）

盐城楼市 近几月【销售套数】走势图

盐城楼市 2015年2月 每日【销售套数】走势图

盐城楼市 2015年2月 各区域【销售套数】统计图

盐城楼市 2015年2月 各区域【住宅销售套数】比例图

盐城楼市 近几月【住宅销售均价】走势图

从盐城楼市2015年2月每日【销售套数】走势图显示，2月18日至2月24日放假期间，楼市成交套数均为0套，于2月25日开始出现了上涨趋势。2月成交量主要集中在上半月中，返乡置业浪潮也让2月的楼市带来了收益。根据各区域统计图中了解，城南地区依旧取得第一名，占领2月销售套数的25%；河东、乡镇地区分别以18.4%、17.2%紧跟其后。

阳春三月天气新，湖中丽人花照春。阳春三月，菜花泛金，百花争艳，到处都在彰显春的力量。虽然二月的成绩单略有难堪，但按照惯例三月开始重新返盐的外来置业者将掀起第一轮买房潮，且伴随着央行降息、不动产登记等政策的落实，不少业内人士分析，三月盐城楼市将迎来第一波“暖春之意”。

在3月1日先后施行的《不动产登记暂行条例》和央行降息也给未来楼市带来了一些刺激作用。业内人士认为，对房地产市场而言，不动产登记和央行降息两个政策总体上具有对冲性质，前者促使房价面临下调压力，后者降低资金成本则会促使房价上涨。后者短期刺激作用大于长期预期的可能性较大。不过，二者都对刚需购房者形成了保护，楼市基本面将迎来不同程度回暖。