租房押金不能及时返回，该怎么办？

问：我去年在一家中介机构租了一套房子，租期一年，有一个月房租作为押金，去年5月28日房子到期，我搬了出去，其他费用均已结清，除了电话费，因为固定电话费不能按日结，只能结清从4月20日到5月20日的，剩下8天成为问题的焦点（电信打印的话费清单只有长途，而没有市话）。我要求中介退给我一部分押金，留下几百元最后结清电话费后再退，中介不同意，他们要求我9月份结清8月20日以前的话费后再退，但从5月29日到6月20日这段时间的话费他们不管，协商多次无效，最后我同意7月份再说，但现在我担心，到时中介坚持6月20日以前的话费由我出，而话费清单又不能详细说明7月28日以前发生的话费，这该怎么办？如果打官司，我应注意什么？还有，7月份，中介会要求我先结清话费，再退押金，我担心他们不退给我，损失会更大，可否要求他们从押金中扣除话费？

答：你们5月28日租房到期并已退房。如果租房合同中没有明确约定的话，只能是5月28日以前的话费应由你方承担，5月28日以后的话费不应由你方承担。对于长途话费，能够确定哪些是7月28日以前的，哪些是5月28日以后的，因此应以话费清单为准。对于不能明确分清的市话话费，应当协商解决。如无法就退还押金及退还金额达成一致，可以向当地法院提起诉讼。提起诉讼时首先应当明确本方的诉讼请求，即要求从押金中扣除5月28日以前的话费，剩余部分由中介公司返还给你们，其次要举出相应证据，如租房合同、退房日期、押金单据等。