2月春节期间大中城市价跌势减 阳春3月或回暖

传统农历新年一向被予以红火、喜庆、团圆等关键词，但是过年气氛的火热背后却是楼市的冰冷。虽说早在年前就有楼盘打出“春节不打烊”、“返乡置业”等口号，但新出炉的2月盐城楼市成交数据中不难看出，因为春节和行业低迷的双重原因，略显惨淡。随着2月份的结束，“春节月”也终于画上句点。

数据放送：

昨日，国家统计局发布了2015年2月份70大中城市房价变动情况。数据显示，与上月相比，70个大中城市的新房房价有66个下跌，总体降幅比上月扩大了0.1个百分点，二手房的房价环比下降的城市有61个。与去年同月相比，房价数据也延续了一直以来的跌势。

专家分析，2月房价数据继续走低，主要是由于春节淡季因素的影响，加上高库存的压力，房价上涨乏力。此外，由于近期楼市利好政策频出，传统“金三银四”的旺季也已来临，后续房地产市场有望逐渐复苏。

春节楼市淡季+高库存压力 造成2月房价上涨乏力

总体来看，2月份房价走势仍延续下行的势头，专家分析，这主要受春节楼市淡季影响及楼市高库存的影响，造成了2月份的房价上涨乏力。

对于近期楼市政策，张旭分析，在李克强总理“支持自住与改善性住房需求”的表态，和近期央行降息、降准等各项利好政策的带动下，楼市政策暖风不断，首套与改善需求入市的积极性有所提高。

综合上述情况，作为三线城市的盐城楼市2月份整体楼市具体有怎样的表现呢？小编综合盐城房产网各大楼盘上月成交数据，粗略统计到2月份共计成交2851套，总成交面积为294066.85㎡，相比于1月份成交数量减少639套。

其中，城南作为主要成交区域，2月份共计成交713套；其次是河东区域，共计成交514套。而在数据中得知，大年三十至大年初六一个星期的楼盘成交为0套，年后初七正式上班后，统计到的数据是110套。

春节假期后，小编走访多家楼盘看到，营销中心看房的人逐渐增多，加上节前楼盘蓄客、新政颁布、央行降息等一系列利好救市举措，使得年后售楼处恢复生机。大家都争先恐后的向置业顾问咨询楼盘。某楼盘销售经理告诉小编，“春节期间来看房的人大多购房意向都很强，都是些北上广深打工的人，准备回来安家置业。”

说到盐城的置业群体，本地刚需置业群体占主导地位，其中也包括不少的返乡置业者。走访期间，小编在盐城碧桂园项目巧遇刚交完定金的宋先生。他表示到：在接触碧桂园之前，就已经在本土的房产网站上了解了下这里的楼盘信息，但一直在外就业，没时间回来。过年回家了，赶紧带上父母来到售楼处了解情况，而且现在优惠力度又大，政策又放宽了，趁这个时间 赶紧把房子定了，现在算是买到自己满意的房子，心里也安定了。说完，宋先生微笑着陪同置业顾问去工地看看自己的房子。

与此同时，在数据中小编看到，2月份盐城各大城区楼盘中成交最多的，是位于城中板块的佳和名居，当月共计成交123套，成交面积为14621.73㎡。其次则是位于城西板块的新楼盘项目绿洲豪庭，2月份共计成交107套，成交面积为11974.51㎡；位居成交第三位的，则是位于城南新区的中南世纪城，共计成交104套，成交面积为10901.69㎡。

利好政策频出 专家分析3月份销量或将明显回升

虽然2月份房价数据下行趋势，但近期楼市利好政策频出，对于后市楼市走向，多位专家均表示乐观。同时，根据近几年的季节变化规律，专家分析3月份总体销量将会比2月份明显回升。加上楼市已进入“金三银四”的传统营销旺季，积累一段时间的购房需求将逐步释放，楼市将逐步进入回暖期。