阳光·御园——打造高性价比样板人居

盐城鑫都房产是房地产市场比较早的开发企业，作为盐城本土的开发商，本着“以人为本”的开发理念，先后开发建设了“阳光世纪城”、“阳光世纪园”、“阳光康居园”等多个“阳光”系列住宅小区。得到了政府和业主的一致好评，也为企业留下了不错的口碑。

一系列的宏观调控措施，使得整个房地产市场一时间“风声鹤唳”。新政出台后，笔者在盐城很多售楼处走访时发现，有些售楼处“门可罗雀”，有些则是络绎不绝，如今“刚丝们”似乎更青睐性价比高的楼盘。

阳光世纪、鑫都造城，这是新城区最早也是最有力的宣言，现在鑫都房产挟裹着更强的实力、更先进的开发理念打造盐城楼市2010最值得期待的楼盘——阳光·御园。为达到此目标，楼盘的一些技术指标均要在市场前列。“一园御城南”，说的是品质要引领楼市同时，更要以高性价比赢得市场。

什么样的楼盘是高性价比楼盘？

性价比是买房过程中常常会遇到的热门词汇，很多开发商将热销原因往往解读为楼盘的高性价比，那么，什么是楼盘性价比？何种楼盘性价比超值呢？我们不妨以鑫都房产开发的阳光·御园项目为例来解析一下。

性价比是指一个楼盘性能与价格的比率，它是衡量一个楼盘质量高低最实在的指标。而衡量一个房产项目性价比的高低，应该包括对项目价格、项目位置、综合品质、设施配套条件、户型环境和物业管理等多个因素的考察，最重要的应该是交通、品质、环境等三个要素。

阳光·御园是鑫都房产继“阳光世纪城”、“阳光世纪园”、“阳光康居园”和“北城馨园”等多个住宅项目之后又一精心之作，凭借鑫都房产多年地产开发的丰富经验，秉承“以人为本”这一人居理念，以专业的眼光和非凡的理念打造的精英社区。这片土地，让身在都市华彩中的精英人士轻松安家，幸福坐享城市精彩。

阳光·御园所处的是目前南城区惟一一块毗邻串场河风光带的地块，并且与南城区的盐塘河公园一路之隔，南城区中心景观内港湖公园也与其遥遥相望。纵观南城区各个板块，再难找出这么个方正，并有如此景观资源的地方。从整个城市的框架看，这个区域是未来城市发展的一个核心区域，其配套资源优质。阳光·御园的外部配套已经存在于现实之中，它不需要描绘前景。

发掘区域的前瞻性价值

从上述观点来看，阳光·御园已经是一个不折不扣的高性价比楼盘。但只有上面的这些条件还是不够的，高性价比楼盘的性价比，更体现在其所在区域的前瞻性价值，也就是其未来的发展潜力。

房产投资置业的一个不变规律就是“地段”，地段的优劣决定了房产价值的上升空间或者房产的抗跌性能。事实上，在交通便利的前提下，距离的远近并不一定与出行的耗时多少成正比。目前很多人在购房时仍依据传统观念，着眼于眼前的区域成熟度，而忽略了该地段长远的发展。真正要选择到高性价比楼盘，必须要具有一双慧眼，要有大地段概念，居住地段选择需在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时，重视对整个区域发展前景和生活方式的前瞻性预测。

南城区的未来是盐城的城市第一中心，是盐城房产市场高档住宅的聚集地，是盐城的主城，更是盐城的城市名片。城市名片能够准确反映城市的灵魂，而这正在成为一种新的城市竞争力。南城区就是未来盐城城市竞争力的核心。

现在南城区，无论是东西，还是南北向的路网都是市区最为先进的、最发达的。阳光·御园处在城市发展的前进方向上，而又离有一段距离，这样能享受繁华，却无须繁杂。未来的阳光御园必将是南城核心中最宜人居的高端楼盘之一。

高端品质值得期待

在未来的一两年时间内，买房要买性价比理念将实现回归。要达到这种程度，前提是要有好产品带头。我们现在不能妄断阳光御园会不会带这个头，但最起码可以判断以鑫都房产一贯作风，其高品质定位，必然将灌输给购房者性价比概念。以公开的资料来看，阳光·御园的高端品质已然值得期待了。建成一期，成形一期的开发模式将让业主第一时间享受品质家园；大量体育设施布满小区，将让居民真正享受健康生活；太阳湖、龙眼亭等多个精致景观则会让居住者充分领略串场河畔公园住宅风情……太多的东西值得我们期待了。

鑫都近几年比较低调，但在低调的同时鑫都并没有停止前进。但无论是参与它建设的，还是在一旁观赏并为之喝彩的，都很难忘记它创造的辉煌。它的辉煌延续到现在，阳光品牌仍然深入人心。这是鑫都的有形影响，鑫都的无形影响是其运作的理念，是其打造高端品质楼盘品牌所作的努力。这些运作努力将为南城区带来真正意义上的高端品质住宅。