二套房贷新政执行将因地施策

3月30日国家出台二套房最低首付40%的新政，至今江苏还未实施。人民银行南京分行有关负责人8日做客“政风热线”时回应称，将尽快征询政府意见后给出明确态度，按分类指导、因地施策的要求，江苏各地执行的具体首付比例可能不同。

南京市民魏先生致电政风热线询问，近日央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，购二套房最低首付款比例调整为不低于40%，但目前南京各商业银行的公积金贷款和商业贷款都还没有实施该政策，想知道何时能出台相关细则。

人民银行南京分行货币信贷处处长戴俊表示，从全国来看，该政策执行需要一段时间，“细心的群众可以看到，这个文件里讲到要分类指导、因地施策，因为全国房价差异很大，不同城市商品房库存也不一样。所以政策出台以后，各地执行什么样的具体首付比例，要分类指导，因地施策。”他进一步表示，江苏各个城市到底执行多低的首付比例，还要听听政府部门的意见。“因为要看房地产价格、房地产整个市场的情况，政府也要在其中承担管理的责任。”人行南京分行方面从商业银行了解到，当前很多群众对此非常关心，因此戴俊表示将尽快推进此事。“南京执行二套房首付比例到底是40%还是多少，我们会在近期听取政府部门的意见，沟通以后会有一个明确的态度。”