中庚·海德公园 互动咨询问答！

（中庚·海德公园 鸟瞰图）

一、环境篇

1、 本案的具体地理位置？

答：解放南路以东，盐渎路以南，东邻大寨河自然景观带（盐溏河公园，盐城唯一高坡地公园，另有5千平米市民健身中心）；西至解放南路，紧邻高教园区，纺织学院、卫生学院、高等师范学校、机电学校等成熟高校分布周围；南至盐溏河，今后南侧将建有三甲医院、万人体育场、行政商务中心及300万平米大型集中居住区；北依盐渎路，紧靠内港湖及盐城文化艺术中心，是未来城市中心的核心区域，以内港湖为基点，一个规模超大，集行政、居住、办公、金融、休闲、文化于一体的中央商务区（CBD）已逐渐展露。 

2、本案周边的交通情况？最近的公交线路有哪些？

答：所在区域，四通八达，区位优势得天独厚。解放南路，是市区最为繁忙的交通线路之一，同时也是展现市区风貌的重要窗口之一，依托BRT城市快速公交干线的打造，本案出门即是BRT公交站台，让海德公园与主城区近在咫尺。目前公交线路为：BRT专线（盐渎路站）。

3、 本案周边的主要市政配合和商业配套？

答：商业配套：小区内的商业配套21200平米（商业街14200平米、集中商业会所4000平米，净菜市场3000平米）、棕榈泉商业广场（约3千平米大型超市）本案北侧内港湖商业板块今后有金鹰、新百等商业综合项目、行政办公大楼、银行等；毕华丽大酒店、麦当劳、维海大酒店、驿都金陵大酒店、

市政配套：市区两级人民政府、盐都财政局、新区派出所、盐都民政局、盐都国税局、盐都盐税局、盐都公安局、盐都交通局、盐都检查院、盐都教育局、市文化艺术中心、青少年活动中心、盐阜报业集团。

金融配套：中国银行、江苏银行、农业银行、建设银行、交通银行

4、 附近购物是否方便？

答：周边设施配套齐全，餐饮娱乐应有尽有，如：超市、菜场等，基本在5-10分钟内的车程。

5、 学区如何划分？

答：小区配套的幼儿园（18班）、盐城市一小聚亨路校区、盐中南校区（康居路校区）。

6、周边附近有无医疗配套？

答：市三院南院、东方女子医院、市第一医院南分院（三甲医院）

7、本案周边有哪些的住宅小区？

答：都市豪庭、棕榈泉广场、恒荣世家、华厦绿城、城南印象以及南面康乐小区

（中庚·海德公园 全景透视图）

二、产品篇

1、 本案的立面风格如何?

答：本案立面采用ArtDeco风格（汉语建筑界一般称为装饰派风格），是国际一流经典建筑较为常用的一种。

2、 目前周边的商业尚不完善，小区自身是否有商业配套？
答：目前来看，小区附近缺乏一些成熟商业配套。但是，今后小区内的商业配套（盐塘河规划支路集中商业街、净菜农贸市场）以及棕榈泉商业广场（约3千平米大型超市）和本案北侧内港湖商业板块今后有金鹰新百等高档百货商场，国基城商业中心等。另外，从小区向北5分钟的车程，餐饮、娱乐、超市、菜场、银行、医院，应有尽有，应该可以满足您的日常生活需要。

3、 本案的总占地面积为多少？

答：本案的总占地面积226179㎡（约340亩）

4、 本案的总建筑面积为多少？

答：总建筑面积为624796㎡，其中地上：520212㎡，地下:104584㎡。

5、 本案何时销售？

答： 一期预计10月份左右销售

6、 本案的容积率是多少？绿地率是多少？建筑密度？

答：本案的容积率2.3，绿地率37%，建筑密度为25.5 %。

7、 本案共有多少住户？建筑形态是怎样的？

答：本案共有住户4352户，由41栋建筑组成，其中住宅38栋（17—33层的小高层和高层）会所1栋、幼儿园1栋、净菜市场1栋、一条步行商业街。

会所：4000平米会所是盐城目前唯一配有超五星级会所的社区，配有棋牌室、健身房、酒吧、书吧、中西高档餐厅、室内游泳池等；

其他：另配有4200平米18班幼儿园一所，及解放南路与盐渎路口7000余平米文化广场，小区内配有中央景观区下沉式休闲健身广场，以方便业主今后休闲及娱乐健身。

8、 一期的户数、户型、面积为多少？房屋的层高是多少？

答：项目的户型有二房、三房、四房住宅，面积从75㎡至150㎡左右。层高为3米一期共开发13幢（1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、13、16、55#楼），约20万平米。其中：7#、13#、16#楼为第一批推出房源，房源面积约C户型：89.95㎡ D户型：89.65㎡  G户型：11.93㎡  H户型：78.63㎡，共计  户（约2.5万平米）。

9、 小区楼间距如何？采光怎样？

答：小区的楼间距非常宽，完全符合并超过规划要求的日照系数和日照时间，所以说采光没有任何问题。

10、本案为何种建筑结构？ 

答：本案为框架加剪力墙结构。

11、小区有几个出入口？小区共有多少车位？地上、地下分别为多少个？车位高度？是否人车分流？是否有直达电梯？

答：小区有主次三个出入口，采用人车分流，主入口位于盐渎路和盐溏河规划支路上（南入口），次入口位于解放南路上（西入口）。小区总的车位为4469个，其中地下车位3207个，车位配比为1：1，是目前盐城车位配置最高的小区。
 

（中庚·海德公园 商业街透视图）