百城房价环比由跌转涨 盐城环比跌幅222元/平

5月份刚刚结束，楼市又出热点新闻——“百城房价”。

新闻背景：

据中国指数研究院数据显示：2015年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，涨幅0.45%，终结三连跌。48个城市环比上涨，52个城市环比下跌；百城房价同比虽仍下跌3.73%，但跌幅收窄0.73个百分点。

我省纳入统计的17个城市，分化特征明显，镇江、连云港、昆山、南京、苏州、常熟、扬州7城房价上涨；无锡、盐城、淮安、宿迁、常州、徐州、江阴、泰州、南通、张家港10城房价下跌。7城涨、10城跌的态势与4月无异。

缘何多地楼市“红五月”行情显现？

业内人士分析，除宽松性房地产调控政策托市效应逐步释放外，股市溢出资金也在一定程度上成为拉动一线城市楼市交易量的推手，投资性需求入市现象有所增多。而随着成交量回升，后市房价上扬概率进一步增大。不过，依照目前成交情况看，一二线城市房企肯定会借机涨价，而三四线城市房企则会考虑到市场情况暂缓，或随时准备调整价格。

三、四线城市库存压力大 盐城房价环比下跌0.14%

上图百城房价涨跌数据显示，虽然楼市基本层面逐渐复苏， 但还难称“红火”；就全国层面而言，复苏仍难以改变大多数城市“去库存”的压力，尤其对于供地量与库存量都偏大的二、三线城市而言，平价甚至降价加速“去库存”依然将会是市场主流。

其次，在本次调查数据中不难看出，作为三线城市的盐城， 房价方面也由之前统计到的5622元/平，降至到5400元/平，降幅为222元/平，环比下跌0.14%。

盐城楼市5月成交渐暖 相比4月份多成交307套

房价跌了，成交量有所回暖！综合盐城5月份楼市成交数据统计，上月我市各大楼盘共计成交1923套，共计成交面积为217417.9㎡。其中，位居销售之首的为城南中南世纪城项目；另外，作为口碑榜登榜楼盘，盐城碧桂园、万泰时代城、龙泊湾、中江外滩城等项目也在本月有可观的销售业绩。

盐城楼市近几月【销售套数】走势图

5月各区域套数统计图

5月各区域【销售套数】对比图

总结：

展望未来，楼市整体回暖趋势明朗，但部分城市库存压力较大，供求关系仍较紧张。地方政府应继续坚持“分类指导，因地施策”的原则，根据不同城市实际情况，出台有针对性、差异化的楼市政策，积极促进房地产消费。同时，房企应继续优化推盘与定价策略，积极去化库存。

声明：此文系盐城房产网（www.ycfcw.cn）独家原创稿件，数据仅供参考。如需转载或以其它方式复制发表，请与本站联系或表明来自盐城房产网。