盐城下半年“河东板块”即将上市房源汇总

在06、07年河东住宅、商业开发的基础上，湖区政府的入驻、高教园区的建成使用可以说是河东进入全面开发的重要引擎，目前，围绕这两个引擎所铺开的投资开发，从速度与品质上均体现出“再造一个新城”的气魄。围绕亭湖区政府，河东新的CBD建设在逐步落实：在高教园区周边，软件园等科教产业日渐成型，而与这两个引擎相融共生的商业、商务、交通、公园、医院、基础教育等也在逐步完善。交通方面，盐徐高速、沿海高速为东区打开了商贸、物流的方便之门，紧张施工的青年路跨通榆河大桥、世纪大道跨通榆河大桥和已经开通的建军路大桥、开发区大桥，共同构成了河东连接新老城区的交通配套，在板块内，亭湖大道、长亭路、经三路、经四路、新河路、新南路、纬二路等区内道路基本建成通车；在商务配套方面，国际会展中心、迎宾馆已建成使用；3大教育板块、文化艺术中心、生态公园等生态人文资源也在规划实施中；而东风悦达起亚、中大客车、亨威集团、飞驰集团、伯乐达集团以及黛安芬时装等形成重点发展以汽车产业为主的制造业。河东“建设一个新城”的框架已全面拉开。

而住宅项目方面，除了奥林匹克花园、迎宾花苑、加州·东郡、华亭·华景园、阳光水岸等已经成熟的项目外，“河东”又涌现了一批新面孔，如桃源胜景、高教公寓、朗地·英郡、力拓·倾城等。同时，河东也是地产新概念、居住新理念呈现最多的一个板块。奥林匹克花园以纯别墅项目特征吸引众多高端客户前往，东方绿苑包括多层、小高层、别墅等各种业态，加州·东郡将加州风情引入盐城，华亭·华景园沿袭中国传统徽派建筑风格，阳光水岸由盐城本土实力房产企业盐海置业开发，另外纯多层住宅桃源胜景、总建面达50万方的高教公寓、20万方体量的朗地·英郡已陆续推出，多重生活方式的精彩、多样居住理念的选择让河东更具吸引力。

加州·东郡 （进入网上信息中心）

（伯乐达加州·东郡 透视图）

位于亭湖开发区经二路，由江苏伯乐达集团投资兴建。综合考量这个项目自面市以来所特有的一些品质，加州·东郡的确称得上是伯乐达集团在房地产开发领域的一个品牌形象工程。项目总建筑面积150000平方米，以加州风情为模板，包含了多层、小高层、花园洋房等多种物业形态，整个项目分东西两区，开发已接近尾声，其中西区全部开发完毕，活水资源、花草树木、廊亭平台等等环境配套以及其他生活配套都已到位。5期东区第2批“压台型”房源预计在10月份左右上市，有1栋11层小高层住宅约88套房源首先推出，面积有89、109、120、132平方米4种，户型全部为南北通透型，且得房率高达86％，其中89平方米设计出两室半两厅，132平方米大三房南北双阳台，且带有270’的转角飘窗，视野、采光俱佳，这对于很多户型至上的消费者来说，是不错的选择。

华亭·华景园 （进入网上信息中心）

（华亭·华景园 环境图）

位于盐城市华亭路南(东方绿苑正南)，由江苏华亭房地产开发有限公司开发，建筑面积160000平方米，包括住宅、商铺，住宅有多层、小高层。社区一个突出亮点就是整个建筑风格借鉴中式徽派理念，并通过三重园林景观呈现，社区中央近7000平方米的中央景观园凿池堆山、栽花种树，设计有亭、台、廊、跌水瀑布等休闲景观，而在建筑与建筑之间，两栋围合成庭院景观、四栋围合成组团景观，保证了整体社区的完整、秩序。目前，少量社区型商铺在售，均价10000元 /平方米左右，预计在10月份，5多层（80-140平方米）、6栋小高层（户型未定）上市。

朗地·英郡 （进入网上信息中心）

（朗地·英郡 透视图）

位于盐城市亭湖新区、希望大道66号，同亭湖区政府和检察院一路之隔，东至南机场路，西至希望大道，南至纬五路，北至新河路，由江苏苏中建设集团、上海朗地投资共同投资，总建筑面积约20万平方米。项目定位为英伦风尚住宅小区，从前期已经建成使用的社区会所的细节塑造  来看，英伦书院、英国名人堂、英式绿化迷宫、英式午后休闲文化广场等英伦风情已初步呈现；从规划形态来看，包括了多层、高层、小高层、花园洋房多种物业，消费者选择空间很大；从户型设计来看，花园洋房延伸了别墅的生活享受，多层讲究开阔实用，小高层通过入户花园、室内空中花园等为空间增添了不少亮点。总体而言，从项目的不少细节可以看出朗地·英郡的品质生活追求。
    项目推广上，朗地·英郡分东西两块四期开发，目前西区一期已售罄，二期预计在年底上市，包括2栋11层小高层(79-120平方米)、2栋14层高层、1栋多层(93、114、123平方米3种户型)、1栋花园洋房。西区整体交房时间是2012年6月30日前。

奥林匹克花园 （进入网上信息中心）

（奥林匹克花园 实景图）

位于大洋湾风景区，由中体地产投资开发，是市区目前唯一大型自然生态别墅社区。整个小区总建筑面积8万平米，容积率仅为0．6，绿地率则高达50％。以大洋湾水系为核心资源，结合全国奥林匹克花园所共有的运动特点，盐城奥林匹克花园将运动、休闲、旅游、居家、养生等元素有机融合，成就了其除居住功能以外的“华东顶级的养生度假乐园”的美誉。

社区规划共分5期开发，其中1、2、3期以中式联排、双拼别墅为主；4期以“九仟阶”命名，在之前的项目基础上，通过多种硬件附加方式以及空间布局的不断完善、升级，将以全新的别墅形态呈现，户型面积200-300平方米；5期初定为欧式风格的独栋别墅，户型面积在300-500平方米。

桃源胜景 （进入网上信息中心）

（桃源胜景 透视图）

位于黄海东路与希望大道交界处，由本土老牌房产公司盐城吉祥房产有限公司开发，项目总建筑面积5．2万平方米，共15幢多层。项目的第一亮点是紧邻大洋湾原始生态风景区，拥有良好的景观资源，同时共享了中体奥林匹克花园的各项高端配套。桃源胜景的又一大亮点是性价比较高，项目整体规划为纯多层，房屋公摊面积小，得房率高，而在6月份开盘的一期房源2598元起价，目前400多套房源已全部售罄。桃源胜景在户型设计上也注重舒适、实用，79平方米舒适两房、93- 106平方米实用三房空间、128平方米大三房设计等七种户型，能够满足多种家庭的需要。

东方绿苑 （进入网上信息中心）

（东方绿苑 透视图）

位于盐城市迎宾大道南侧(原盐城市工学院东校区南面)，由盐城绿都房地产开发有限公司开发。东方绿苑是较早在河东掀起居住空间、生活方式革新的楼盘，小区整体划分为四个区域，外围欧洲风情商业区、购物天地、露天主题广场，南北两侧公寓区，中心小高层地标区，东侧别墅区。目前住宅区开发已经结束，只剩几套联排别墅有房源销售，均价6000元／平方米；外围的欧洲风情街通过两年的整合，商业氛围已经成熟，目前在售的是部分朝西的门面房，面积在110-300平方米之间，均价8000-13000元／平方米不等；社区西北角一栋4层写字楼也已公开销售，1000平方米整层销售，3层价格5100元／平方米，4层价格4600元／平方米。