2015年上半年楼市观察

2015年是楼市复苏的一年。不同于2014年的“过山车”，2015年上半年成交数量整体平稳。新年之初，大丰商品成交实现开门红；在“返乡置业”等一系列因素的推动下，一月份的商品房成交达到整个上半年的峰值，而随着各类新政的发布与实施，大丰楼市成交量在四月达到另一个小高点。自年初以来，国家利好政策不断，放宽租房提取住房公积金条件，多次降息降准，降低二套房贷款最低首付比例……相信在一系列利好政策的刺激下，2015年下半年大丰楼市将在创佳绩！

1月：放宽租房提取租房公积金条件：中国住房和城乡建设部1月28日发布消息称，将放宽职工提取住房公积金支付房租的条件，其中，无房职工连续足额缴存住房公积金满3个月，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

2月：央行时隔3个月再度降息：2月28日，央行宣布自3月1日起下调一年期存贷款基准利率0.25个百分点，并再次扩大存款利率上浮区间至1.3倍。

3月：二套房贷款最低首付比例将至四成：3月30日下午，中国人民银行，住房城乡建设部、银监会联合宣布，对拥有一套住房且购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付比例调整为不低于40%，央行还宣布，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并且已经结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付比例为30%.

4月：4月20日起，央行降准1个百分点，释放流动资金超万亿。业内人士分析，央行再次降准，意味着银行可贷款额度明显增加，将有利于330房贷新政的落实，房贷利率折扣有望加大，房企的融资成本有望降低。

5月：5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调 0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍；其它各档次贷款 及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

6月：6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其它各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。