90后租房族重颜值 怎么选房子租

又到一年毕业季,毕业生们带着饱满的理想踏入社会,却不得不面对骨感的现实,比如租房。

近 日,针对毕业生租房问题,某网站房产研究中心做了深入的调查,调查报告显示,目前应届生房屋租金支出超过薪水1/3的比例较高,一线城市普遍高于 50%,其中也不乏房屋租金支出超过目前薪水的,应届生租房负担令人堪忧。该数据的另外一项指标显示,租房明确需要父母补贴的男生比例高于女生。 

90后更重居住品质

就租房来说,按照之前的逻辑,租金水平是关注的焦点,不过,据研究中心调查显示,无论北上广等一线城市还是其他城市,90后的应届毕业生最关心 的问题是舒适的居住环境,租金、交通和室友均位于舒适的居住环境之后。就北京来说,90后的应届毕业生把对租金的要求放在了最后,低于他们对室友和交通条 件的要求。显然,和80后的租房前辈们不同,90后的应届毕业生租房最关心的问题不是租金,而是生活品质。 

不过,丰满的理想还是得与骨感的现实相碰撞。在收入有限的情况下追求生活品质,就意味着毕业生很难找到理想的房源。就北京市场而言,研究中心调查,37.35%的人找不到满意的房子,37.22%的人认为房屋的租金过高,还有20.97%的毕业生不知道上哪里去找房子。

一线城市租金占收入比重超半

众所周知,合理的租金支出应在薪水1/3以内,但据研究中心调查,目前应届生房屋租金支出超过薪水1/3的比例较高,一线城市普遍高于50%, 其中也不乏房屋租金支出超过目前薪水的。记者从调查表格中看到,北京的应届毕业生中35.52%的比例是租金占薪水2/3以下的,9.7%的比例是租金占 薪水2/3到全部的,超过薪水的还有3.67%。 

另外一个调查指标显示,46.49%的毕业生表示与朋友和同学合租,而希望自己独租的占比高达42.57%。

■毕业生租房小贴士

1.避开热点区域

尽量选择租金水平尚处于价值洼地的区域,租房是有明显地域特征的,环境好交通好,靠近市区中心的房源价格一般都比较高。对于 毕业生来说,可选择与公司在一条地铁线上或者周转比较方便的近郊区域租房,这样能尽量保持自己的居住环境,也能相对减少经济压力。 

2.最好能省掉中介费租房

随着竞争的日渐激烈,很多中介公司推出了免佣金租房,刚毕业的学生也可以通过朋友或者网站等有效途径直接找到房东房源跟房东签订一两年的长租合同。

3.错开高峰期租房

每年都有几个租房高峰比如说春节过后、高校毕业时这几个时间段,由于租客众多,租赁市场火爆,自然会带动房租上涨,而在春节前等淡季房租价格会自然下降。尽 量避开租房高峰,这样的话租金水平也能够下降不少,在高峰期租房的时候可供选择的房源少价格高,在租赁淡季租房的话,可供选择的房源余地大,议价的余地也大。 

4.选择合租

尽管很多毕业生不愿意合租,但是合租无疑是减轻经济压力最好的方式之一,前提是要对合租的对象有充分的了解。如果能愉快合租的话不仅可以分摊房租,还可以分摊各种其他隐形费用。虽然合租会牺牲一定的个人空间和生活舒适度,但是不失为一种省钱的租房方法。