金九银十买房不能盲目出手 警惕4大陷阱

对于正准备抄底的购房者来说，“金九银十”可谓难得的楼市旺季，房源充足，优惠较多，但提醒大家此时购房警惕4大陷阱。

1、期房陷阱

对于不少资金存在问题的购房者来说，购买期房其实是无奈的选择，一旦疏忽有可能面临巨大风险，辛苦攒下的钱就打了水漂。避免期房陷阱，最关键的是要对开发商的基本情况有所了解，比如，开发商的资质情况，开发商获批的项目性质，预售许可证等等。

2、特价房陷阱

特价房向来是吸引广大购房者的有效方式，但是部分特价房房源略带缺陷，比如面积上做得不到位、开发商不具备开发资质、户型存在问题、个别商业产权的项目以特价房为噱头销售等等。因此，购房者在购买时应该了解全面，考虑清楚，并和非特价房做比较，不可盲目冲动下单。

3、赠送面积陷阱

 “赠送面积”是开发商利用购房者心理，吸引他们出手的宣传手段，但“赠送面积”却存在着一定的风险。购房者在签订购房合同时应充分了解“赠送面积”的来源、开发商对此是否有赠送的权利等，并且要求开发商把赠送部分在合同中加以明确。一旦权利受到侵害时，才能有充分的依据得到法律的支持保护。

4、延期交房陷阱

如何避免“被延期”也是不少购房者的心头大事，首先在买房时除了考察开发商实力外，还要斟酌楼盘配套设施、水电设施、施工单位等因素，否则一旦“掉链子”很可能影响正常交房。所以签订合同时一定要明确违约责任，在逾期违约责任问题上不仅要明确规定责任的承担主体，还要设置有威慑力的违约赔款额度和具体的赔款时间，这样才能起到约束效果。