涨姿势！样板房的猫腻你知多少？一秒识靠谱房

相信很多购房者都有过这样的经历，因为买的是期房，看不到房子最终是什么样，只能借助样板间和户型图俩判断户型的好坏，可是殊不知交房之后装修入住，才发现房子的户型和搭建的临时样板间的差距很大，大呼上当。那为何会产生如此大的差距呢？那当然和样板间的猫腻有关。

例如第一，有些开发商会在临时搭建的样板房中暗地里放大样板间的尺寸。第二有些项目会对样板间的家具尺寸进行缩小，所以当你买了同样尺寸的家具放进去时才发现实在是拥挤。第三很多样板间里没有门，镜子却很多。而镜子的存在便可增加视觉深度和空间感，所以购房者看房时要设想一下，如果不用镜子，整体效果会如何。第四家电都没放，让人误以为空间很大。第五，样板间永远不关灯，在样板间通过灯光打造的美轮美奂的时候，购房者要想想，日常生活能够完全靠灯光来照明？要知道采光才是重中之重。

说了这么多的样板间的猫腻，那有什么样的妙招能辨识出这样的情况呢，首先嘛，当然是买实景现房，看了现房，样板间什么的都是浮云，其次对于临时搭建的样板间心里一定要有自己的衡量尺，如果真想买的，那还是带个尺子去靠谱。这样尺寸、面积什么的都现出原形啦！下面就跟小编来看看盐城那些靠谱的项目吧！

嘉业上郡

靠谱指数：五颗星

城中心、城北公园旁，嘉业上郡，法兰西风情，38万方生活示范区；1200平下沉式山水庭院；纵横2条景观大道（香榭丽舍大街、圣米歇尔大道）；3大法兰西广场（星辰广场、协和广场、巴士底广场）；4个贵族亲子园，全学龄教育环侍；25000平中央公园；600米景观健身步道（卢森堡花园）；7大珍贵稀有树种；高8米金色女神像；邂逅上郡，邂逅上游人生。

嘉业上郡，法式风情。2期全城热销中，户型面积：103㎡、112㎡、113㎡、117㎡、118㎡，一期基本售完。现均价4200元/㎡起，具体一房一价；优惠：所有房源交2万抵4万；工程进度：1#、2#、3#、8#、9#、10#、11#、15#、18#外架已拆除。

威尼斯小镇

靠谱指数：五颗星

威尼斯小镇以优雅的欧风建筑美学，把极致生活境界融入居住空间之中；7万㎡精粹住区，礼献少数人的精粹私享领地；50—140㎡全优空间，满足全龄段家庭置业需求，人性化舒适功能布局，带来更多家庭共处空间，更私密的居住氛围，更丰富的生活乐趣。

项目在售6#、7#楼，户型面积为98-130㎡。优惠:7#楼：按揭99折，一次性98折；交2万抵5万。均价为6000-6500元/㎡，具体一房一价。预计2016年4月30日交房。

万泰时代城

靠谱指数：五颗星

项目总体规划东至范公路，北至小洋河，西至开放大道，南至毓龙东路，用地面积约830亩，建筑面积约180万方，一期由新古典高层住宅、“新世界”购物中心、办公写字楼、西班牙休闲商业街、滨河休闲街区、市民文化中心、医疗服务中心、人才就业培训基地、老年托养中心、幼儿园等多种功能类型组成。

目前，项目一期已经交付，B10#楼新品加推！招商场核心圈，30-50㎡沿街挑高旺铺热销中！ 黄金车位优惠后4.9万一个全城热抢中！优惠政策：B10#楼专享政府购房补贴2%；凡认筹均可享“2万抵4万”优惠

伯乐达·城市御墅

靠谱指数：五颗星

项目总占地约10万方，总建筑面积约12万方，容积率为1.2，绿化率高达40%以上，物业类型为电梯花园洋房、联排别墅及双拼别墅。社区内采用100%人车分流，纯粹空间，地面100%纯花园，无声光、废弃污染， 实现低碳生活；社区内部设有网球场、成人、儿童游泳池，健身广场等等配套，丰富业余生活。              

目前在售38#、39#楼花园洋房，户型面积为108㎡、126㎡、160㎡、175㎡。优惠：凡认购即可享受150元/平。均价5600元/㎡；10月底-11月初左右即将新推17#、18#、21#、22#楼联排别墅，户型面积为255㎡、349㎡。工程进度：花园洋房已全部封顶。

金辉城

靠谱指数：五颗星

金辉地产-盐城金辉居业房地产开发有限公司18年来在全国17座核心城市所留下印记，布局中国三大经济圈和中西部核心城市，开发足迹目前遍及华东、华西、华北、华南四大核心区域。金辉18年对高端住宅领域的潜心研究，已经形成了“自然珍藏、水岸豪庭、城市华宅”三大产品系列，累计开发规模近1000万平米，在建和入住社区54个，为10余万业主提供幸福人居生活。

目前在售景观楼王8#楼，高层住宅，户型为92㎡、113㎡、120㎡、140㎡。均价：5300元/㎡，具体一房一价。9# 10#楼已交房，8#楼2016年4月交房。

中江·外滩城

靠谱指数：五颗星

外滩城周边集政务中心、商业中心、商务中心于一体：市政府办公区、城南新区行政中心咫尺项目周边，确立了该板块作为城市政务中心的重要地位；19平方公里的科教城与项目百米之距，八大高职院校近10万师生汇聚于此，将极大带动项目区域的商业及居住需求；城南医院与第三人民医院南、北分立，盐城最好的医疗配套规格时刻保障周边居民的健康；14万㎡大型购物中心、500亩一场四馆式体育中心与项目一路之隔，吃、喝、玩、乐、购等生活所需一应俱全。

目前在售1#、2#楼住宅，具体一房一价。现可抢占外滩城95㎡、113㎡、121㎡三房、130㎡四房。全城唯一、煤气入户、南北通透，48㎡-66㎡-75㎡百变空间，恭迎品鉴。更多资讯欢迎详询售楼部。工程进度：外立面已进行石材干挂。

中环紫郡

靠谱指数：五颗星

项目雄踞盐城内港湖CBD核心圈，集中化商务办公，一站式休闲购物，轻松驾驭美好生活；内港湖、盐塘河公园，双风景环绕，完美享受公园式纯自然生活。项目占地约9万平米，规划总建筑面积约22万平米。整体规划10栋精品高层建筑，社区内绿化率达40%，建筑密度9.2%，楼间距最高可达90米，视野开阔，气魄非凡，配以浓情法式园林和300米亲水景观带，是为成功人士量身定制的纯居住豪宅。

目前在售9#、10#楼，90-130㎡金牌户型持续热销中。8#楼还剩少量房源，预购从速！现惠后均价6500元/㎡左右，具体详情欢迎前往售楼处咨询！工程进度：现在买房，年底入住。项目二期工程已经全部顺利封顶。

星河晨光

靠谱指数：五颗星

星河晨光特聘宁波的设计师设计户型，引入长三角地区的人居理念和设计概念。从外观到内部，从全局到细节，都吸取先进规划的精髓。星河晨光以70-105的中小户型为主，低总价让首次置业者也可轻松购房。而且以中小户型打造大空间，采用创新手法把阳光、通透、实用、舒适的居家生活品质发挥到极致。布局紧凑合理，70-105的面积实现两房、三房的舒适格局。而且实现了全明设计，动静干湿合理分布。

目前在售3期3#、4#、5#、6#、7#楼，户型面积为100㎡左右，均价4700元/平。优惠：一次性可享受97折，按揭可享受98折；3#、5#楼交一万抵一万，4#、6#、7#楼交一万抵五千。另有“老带新”现金奖励活动，更多详情可咨询售楼处。

钱江绿洲

靠谱指数：五颗星

钱江绿洲，采用质感强烈的砖红色外墙，明快稳重，尽显大家风范；尺度严禁的水平脚线、石材基座、扇形斗拱，用异域的韵致书写独一无二的尊贵；精巧的建筑五金构件，雕刻出精致浪漫的生活。景观设计上，采用盐城稀缺的台地景观，赋予小区景观更好的层次感、私密感、专属感，彰显出雄踞领域之上的尊贵。同时，通过下沉式广场，为地下车库引入自然光，让原本黑暗的地下车库充满阳光和绿意，打造盐城绝无仅有的阳光地下车库。

在售1#、2#、3#、5#楼，户型面积为88-111㎡，现均价4000元/㎡左右。优惠：按揭92折，一次性9折；特价房3700元—3900元/平，具体一房一价。程进度：一期1#、2#、3#、5#楼全部封顶，主体外立面已完工，目前4栋楼同步进入装饰装修阶段，室外工程完成50%以上；小区绿化接近完工，主楼进入电梯前室装修，2015年9月交房。27#，28#楼商业也已完工。二期正在筹备中，预计今年下半年开始建设。

香苑西园

靠谱指数：五颗星

项目位于盐塘河南，跃马路东地块，规划设计总用地面积约149.5亩，基地内地势平坦。对外交通联系主要靠跃马路，纬九路，胜利路，四周交通便利，地理位置十分重要。基地南面有盐渎路学校，是小区配套的先天条件。基地北侧紧邻盐塘河公园，几乎是居住在这里的人们的后花园。东面是正在建设中的香苑东区，本案的建成使得整个居住片区具有连续性，能完善城南新区居住区的机构框架。

目前在售130-170㎡高层、小高层房源，即买即住。优惠：一次性付款97折，按揭98折。均价：高层6200元/平，小高层7000元/平。