盐城楼市回暖 房博会效应+政策刺激，银十翘尾

“金九银十”已过，虽然“银十”开局时逢国庆假期成交失利，但在一系列新政的相继出台及秋季房博会的效应下，10月盐城楼市成交量后来居上，迎来翘尾行情。据统计，10月盐城市销售各类房源约2736套，环比9月（1646套）上涨66.2%，备案面积307795㎡，环比上涨151.4%。

从趋势来看，今年盐城楼市并未迎来“金九”成色，而“银十”却一反走低趋势出现回暖，形成“银九金十”的成交变化。

房博会效应+政策刺激，银十翘尾

从10月成交行情走势来看，整体呈现“前高后低”的态势，开局前虽受到国庆假期影响，但销售情况较九月份却有很大成色。紧接着，盐城房产新政的出台以及秋季房博会的到来，楼市氛围更加高涨，虽较月初第一周有下降趋势，但总体而言，银十回暖是不容置疑的；同时，就在房博会期间央行再次“放大招”宣布“双降”政策，引来阵阵热议；到了10月的最后一周，银十以452套销售量拉下帷幕，虽销量有所下降，却也完美收官。

盐城楼市回暖，形成供大于求

受到近期政策叠加的利好影响，购房者观望预期出现转变，同时，开发企业的入市积极性也有所提高，开始加大项目供应。然而，随着市场供应量的加大，部分同质化严重的区域仍不得不继续以“平价跑量”刺激楼市购买力。

根据数据统计，10月盐城楼市就有近10多家楼盘进行新开盘或加推，超2000多套房源入市，市场内的库存房源也随着逐渐增多。为了年底清盘冲刺，相信大部分开发会仍会推出大幅度买房优惠，刺激购房者，这样才会爆出更加火热的场面。

多重政策“放水”，楼市行情暖冬可期

今年的“金九银十”也是政策开闸的黄金月，9月30日晚间，央行再次发文规定：不限购城市首套房首付款比例不低于25%。

10月8日，住建部、财政部、央行三部门联合发文要求8日起公积金异地贷款业务全面实施。

10月23日，央行宣布从10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，并且降准0.5个百分点。这是央行从2014年11月起的第6次降息。

10月底闭幕的十八届五中全会通过了“普遍二孩政策”，允许每对夫妇可生育两个孩子……各项利好政策连续不断，无疑为楼市带来了强劲助力，10月成交已然令人满意，暖冬可期。