舒适安家 买房不可忽视的两“率”

作为一个舒适的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。绿化率也是如此，绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。

小编今天专门收集了目前盐城楼市中在容积率和绿化率规划得相对较好的楼盘，助您早日找到一个舒适的家。

碧桂园

容积率：1.8

绿化率：36%

销售动态：二期1#、9#楼火爆认筹，交1万抵三万。一期约99-142㎡毛坯臻品火热销售中，恭迎品鉴,所剩房源不多，欲购从速！

中海·世纪公馆 

容积率：2.2

绿化率：40%

销售动态：95-142㎡南向三房北观公园高层，一梯一户小高层，现25#、26#火爆销售中。 优惠：高层交2万抵5万，小高层交2万抵8万。 千亿中海，豪宅专家，280-300㎡城央别墅，250㎡英伦私家花园，所剩不多，欲购从速！

橡树湾

容积率：2.4

绿化率：40%

销售动态：臻品【橡墅】17#楼，180平米景观大平层火热认筹中。在售商业26#楼欢乐广场，户型面积30—150平方，均价8000—30000元/平米。3#乐美公寓持续热销，商住两用，户型面积40—55平米。其余楼栋已基本售罄。

中江·外滩城

容积率：2.5

绿化率：35.9%

销售动态：在售13/15号楼81-135平米房源。另售51#楼5.2米挑高公寓，面积为48㎡、66㎡、75㎡，50平米变三房。更多资讯欢迎详询售楼部。

万泰时代城

容积率：2.0

绿化率：40%

销售动态：B11#楼新春限时钜惠，交2万抵4万，双重购房补贴；B10#目前热销中；B2#楼首排首座加推，四重钜惠来袭。 购房四重感恩钜惠：豪礼一：交2万抵4万；豪礼二：双重购房补贴；豪礼三：认购享好礼；豪礼四：来访即有礼！ 常规优惠：一次性付款97折，按揭98折；商铺30-50㎡沿街挑高旺铺，一次性付款97折，按揭98折。

凤凰汇·熙园

容积率：2.2

绿化率：39%

销售动态：仅剩7套期房房源，面积为90-113㎡，1楼价格5600元/㎡，顶层价格6000元/㎡，欲购从速哦！

恒大名都

容积率：2.2

绿化率：39%

销售动态：在售18#，面积在90-140㎡之间。均价7000左右。优惠：加值券最高可抵6万元。