买房不再怕吃亏！还价七大高招专治各种买不起

您是否在为房价反弹回升而忧心忡忡？您是否觉得跟开发商讨价还价以后还总是吃亏？您是否担心买得比别人贵了？对于大多数购房者来说，买房砍价的空间到底有多大是一个谜，稍不注意就会成为“冤大头”。买房人总想物有所值，少花冤枉钱，杀价时各有奇招。总的来说，买房砍价是为了节省更多的不必要的开销，但切勿盲目观望或者砍价，毕竟楼市行情逐渐转好，好房不等人，遇到合适的应见好就收。

小编虽说不上行走江湖多年，但是对盐城楼市有自己的一番见解，整理以下经验，希望能帮到想买房的朋友们。请叫我雷锋！！！

一、开盘前提前认购

开盘前提前认购，这个在盐城是个很常见的现象，几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到最低折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣，通常的广告语是“现VIP登记认购开盘可享额外××折”。据小编所知，小学学区为解放路教育集团，中学学区为景山中学的纯新大盘德惠尚书房目前正在认购中，7月即将盛大开盘，各位网友可不要错过这个大好时机哦！

二、砍价前要尽可能多地了解开发商和预购房屋的情况

购房者可通过广告、售楼书、入住的购房者等多种渠道，了解开发商和楼盘的情况，包括它们的背景、经济实力、资质和信誉等情况，对于有资质和实力的楼盘购房者可要求查看其“五证二书一表”以求万无一失，当然实地考察是必不可少的，只有多掌握对方情况，做到知彼知己，才能在洽谈中不处于被动。相信如：国家级房企盐城碧桂园，绿地集团旗下的绿地·商务城、绿地·天成苑、绿地·滨湖城，华润置地旗下的橡树湾等大牌房企的实力也是有目共睹的，在这些地方买房绝对错不了！

三、砍价不要暴露自己的低价，找销售人员谈额外折扣

你到了楼盘营销中心后可以先看看沙盘图，先和销售员聊聊房，并表示出你很喜欢这楼盘，但也不时透露出你对其它几个同区位楼盘的不错的想法。在砍价时，不要暴露自己的低价，让销售摸不到你的心理价位，逼他报出自己的最低价。如果你是几个人一起买楼，那么和销售人员“砍价”获得更多折扣的可能性就更大。

四、参加盐城房产网看房团团购买房

对开发商来说，资金就是命脉，尤其是一些中小开发商，在楼市调控的高压之下，资金链压力非常大，这个时候他们为了提高抵抗“调控寒冬”的能力，增强手头的资金实力，对于团购房产的优惠幅度是比较大的，目前在盐城参加盐城房产网的看房团是一个不错的选择！每隔一段时间，我们网站便会组织一场大型的专车免费看房活动，迄今为止都受到了不错的口碑并得到广大参团网友的一致好评。参与专业的免费专车看房团，您能享受到更专业的购房指导和比售楼处更大幅度的优惠！

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五、清盘、特价房价格会优惠

细心的买家就能够发现，不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠房源，例如清尾货时的优惠等，有时候以一口价的形式出现，颇为实惠。一直以来，尾房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，而事实却并非如此。专家认为,当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。目前正在低价清盘的楼盘有：中庚海德公园、领秀嘉园等。

六、找老业主了解楼盘实际情况

买楼砍价打折找老业主介绍，也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼，都有推出老业主介绍额外折扣、并免去买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。尽管节省的绝对数额对于总价来说并不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处,并且也是老业主乐于接受的。购房者可以向发展商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠，并争取将折扣和优惠全部拿到手。

如果想买的楼房已经是成熟的住宅小区，就可跟老住户聊聊入住以后的小区环境、周边设施等情况，便于了解楼盘的实际情况。现在中江嘉城、香苑东园都有老带新的福利哦！

七、找开发商高层谋额外优惠或专享盐城房产网合作楼盘的独家优惠

人脉关系的折扣也是买楼常用到的另一种砍价方法。例如认识楼盘开发商内部人士，通常可以通过其获得额外的优惠。像项目经理、销售经理等甚至更高级的管理层人士手上，往往握有更大的购房折扣审批权。

但是大部分人没有这个人脉，没有关系，如果看中了我们盐城房产网的合作楼盘，就可以找我们盐城房产网的置业顾问帮忙，享受独家优惠渠道并且绝对是免费服务。以上皆是小编的吐血总结，我也只能帮你们到这儿啦~~~