同省“兄弟”涨价太疯狂 盐城楼市还好吗？

6月已经到来，江苏今年的天气都迟迟不肯入夏，然而，我们盐城的同省兄弟，南京、苏州、无锡等地楼市却是热火朝天，涨价潮此起彼伏。据不完全统计，2016年1月-5月，南京、苏州等地都呈现大幅度涨价，涨价楼盘超8成。

1-5月同省楼市涨价前几名楼盘

看到这样的涨价热潮，相信有不少盐城的朋友们都有所担忧，家乡的房价还好吗？小编特意为大家收集整理了盐城城区1月和5月的价格对比，让大家有个相对全面直观的了解。

通过这个表可以很清楚的看到，今年1月到5月，盐城楼市的房价都有不同程度的增长。但这表明的是大部分楼盘，也有些楼盘的房价没有随整个市场大流，反而是不升反降。

小编之前看到过的一个报告里有指出，在人口增速接近的情况下，年轻人比例越高，则购房需求越稳定，而且更具可持续性。由此可以看出，一个城市的年轻指数，对房价也是有直接影响的。今年上半年，继深圳房价暴涨、上海楼市火爆之后，楼市涨价潮已经开始向二线城市蔓延。而南京作为年轻指数相对靠前的城市，房价也呈现出集中上涨的态势。

小编分析，对于目前的盐城市来说，大部分年轻人都纷纷选择走出去，去外面的世界为未来和理想奋斗。2016年盐城市的年轻人口新增率为49.05%，年轻人口流出率为36.05%，年轻人口净增率12.96%，这也间接决定了盐城楼市房价虽然随大流会有少量增长，却并不会出现像一些二三线城市那样大的涨幅。

2016年1-5月，盐城城区仅推出少量纯新盘，整个楼市主要是已去库存为主，对于下半年房价走势，小编觉得，整体将呈现趋缓态势。目前整个盐城楼市都已经发展的比较成熟稳定，不会出现像我们的同省二线城市一样涨价潮一波又一波的状况。

编后：不管怎样，小编还是要提醒要购房的朋友们，不论是刚需，或者是投资，买房都需要考虑清楚，谨慎一点总是好的。