义乌国际商贸城 开启一个全新的商业时代

项目简介：项目地理位置位于：盐城新洋经济区开放大道西、新北路南、绿城路东侧，本项目屹立在盐城市北区汽车北站附近，为政府重点发展的北区市场群中的核心位置。政府为该区域市场群配置了物流、仓储、交通等诸多辅助设施。是政府重点的发展区域。

该项目总投资10亿，偕众多专家团队倾力打造，总占地面积约350亩，总建筑面积约28万平方米，预计服务人口可达1000万。其中交易中心13万平方米，配套专属仓储物流中心15万平方米以上。众所周知义乌国际商贸城于2009年12月份正式启动开工，在短短还不到一年的时间，1号楼已经于2010年10月份正式封顶。预计2号楼也是差不多的工期。

北城区作为物流商圈的定义已经有两年多，发展势头很猛。相关的各级政府也是在按高标准进行项目布局。从目前看，框架已经搭建好：原有的货物配载为目前北城区的发展打下了重要的基础；江苏白马商城，明珠世贸商城等几个专业市场同时在北城区启动；宁靖盐、沿海、盐徐几条高速路网的建成让物流商圈有了优越的外部条件。

但是要进一步增强辐射力，为了进一步增强北城区的影响力，能更好的适应商品批零交易平台国际化的大趋势，这里还需要有更为重量级的商业项目加盟。就在这个时候，在这样的大背景下，由中瓯置业开发打造的盐城义乌国际商贸城应运而生，它的到来给北城区带来了浓厚的商业氛围，加大了人流、物流、资金流。它新型的开发理念和商业运营方法必将给盐城传统的商业带来了新的改革。建成后的盐城义乌国际商贸城将成为立足盐城、辐射大苏北的小商品超级市场，从而使城北达到真正意义上的小商品集散中心。

中瓯置业是由资金实力雄厚的著名浙商企业家陈卫军先生倾力创建的，陈卫军先生和他的团队曾先后在浙江、上海、江苏多地城市投资开发房地产。中瓯置业以专业的精神和长远的眼光实行“泛地产”发展战略：以商业地产开发为龙头业务，统筹发展城镇综合性商业广场开发及运营，房地产及专业市场开发运营、商业运营管理、物业管理等多项产业，形成互相联动协作的多元化产业链。而盐城义乌国际商贸城作为陈卫军先生进军江北房地产的第一站，他的个人和他的团队也倾注了无数的心血。 

产品自身过硬的质素和硬件条件

盐城义乌国际商贸城融多项高科技与一体，内部设有中央空调、大型电子信息屏、广播系统、自动扶梯、仓储等。仓储是市场必不可少的硬性需求，应该说盐城义乌国际商贸城配置的13万方仓储为以后的经营铺下了坚实的基础。

关于仓储对于物流系的重要意义我们可以从供应链的角度来认识。从供应链的角度，物流过程可以看作是由一系列的“供给”和“需求”组成，当供给和需求节奏不一致，也就是两个过程不能够很好的衔接，出现生产的产品不能即使消费或者存在需求却没有产品满足，在这个时候，就需要建立产品的储备，将不能即时消费的产品仓储起来以备满足后来的需求。

仓储能对货物进入下一个环节前的质量起保证作用

在货物仓储环节对产品质量进行检验能够有效的防止伪劣产品流入市场，保护消费者权益，也在一定的程度上保护了生产厂家的信誉。通过仓储来保证产品质量主要要进行两个环节：1、是在货物入库时进行质量检验看货物是否符合仓储需求，严禁不合格产品混入库场。2、是在货物的储存期间内，要尽量使产品不发生物理以及化学变化，尽量减少库存货物的损失。

仓储是保证是莪会再生产过程顺利进行的必要条件

货物的仓储过程不仅是商品流通过程顺利进行的必要保证，也是社会在生产过程得以进行的保证。仓储是加快商品流通，节约流通费的重要手段

虽然货物在仓库中进行储存时，是处于静止的状态，会带来时间成本和财务成本的增加，但事实上从整体上而言，它不仅不会带来时间的损耗，和财务成本的增加，相反它能够帮助加快流通，并且节约运营成本。在前面讲仓储的必要性的时候已经谈到过仓储能够有效的降低运输和生产成本，从而带来总成本的降低。仓储能够为货物进入市场做好准备仓储能够在货物进入市场前完成整理、包装、质检、分拣等程序，这样就可以缩短后续环节的工作时间，加快货物的流通速度。

专业化的规划管理和运营统筹

盐城义乌国际商贸城是盐城小商品市场的综合体，是一个现代化的超级大型全功能集市，有着盐城最为强大的商业号召力。盐城地区800多万人口，蕴含着巨大的消费者需求。小商品作为与普通老百姓息息相关的日常必需品，不同于价格昂贵的奢侈品，无论是发达国家还发展中国家，无论是城市还是农村，无论是经济环境好或差，需求量一直非常巨大。同时有效的市场运营，更提升了义乌商贸城的商业价值。义乌商贸城通过自己的平台优势，有效对接上下游厂商，为品牌进入盐城市场和商户代理优势品牌提供商机。盐城商业市场，尤其是专业性批发市场，缺的就是有竞争力的品牌，现在有了义乌商贸城的平台担保，品牌代理获取、经销资格获取变的很容易，部分品牌入驻盐城，入驻盐城义乌国际商贸城，不仅给原行业经营商户带来竞争，同时会引发原行业相关业态市场份额的重新调整，这也是行业发展的必然规律。

建一个商业项目相对容易，而项目成功与否的核心因素则在于运营，它包括开发策划、招商管理、市场运营及价值提升。只有通过系统的商业功能规划、业态规划、营销实施、品牌缔造才能确保商业项目繁荣运营。而其中更重要的是开发商对于项目的决心与恒心，盐城义乌国际商贸城的开发商中瓯置业在项目上将保留30％—40％的铺位经营，这既是信心的体现，也是对做旺商城恒心的最直接表现。

同时在运营管理方面，全面引入义乌国际商贸城的成功模式，整合、调剂全国小商品资源，结合楼盘自身资源优势搭建新型运营平台。项目由专业的运营团队提供规划、招商、营运、管理及技术咨询服务，有着专业成熟市场的管理理念和丰富的实际操作经验及强大的招商运营管理和招商能力。