住建部：未来五年加强房地产市场调控 抑制投机需求

中国住房和城乡建设部官员16日表示，“十二五”期间中国将加强和改善房地产市场调控，继续增加住房有效供应，抑制投资投机性需求。

同时，该部目标还包括强化房地产市场监管；依法查处违法违规行为，加大曝光和处罚力度；强化房地产经纪从业人员管理，加强房屋拆迁市场监管；加快推进个人住房信息系统建设；加快完善房地产法律法规；建立适合国情的住房消费模式等。

住房和城乡建设部官员表示，“十二五”期间，积极发展住房二级市场和租赁市场。继续加强房地产市场监测。加快各类保障性住房建设。加快发展公共租赁住房，继续推进廉租住房和经济适用住房建设，增加限价商品住房供应。

这位官员称，“十一五”期间，针对不同阶段房地产市场的不同矛盾，灵活采取了有针对性的政策措施。2009年下半年以来，部分城市出现房价上涨过快、投机性购房活跃等现象，为此，2010年，国务院办公厅和国务院先后下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》和《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。总体来看，房地产市场运行整体上呈现积极变化，但仍需继续严格落实调控政策，巩固调控成果。

“十一五”期间，中国低收入家庭住房困难得到明显缓解。通过各类保障性住房建设，解决1140万户城镇低收入家庭和360万户中等偏下收入家庭住房困难问题。

“十一五”时期，房地产市场发展很快。房地产开发投资快速增长。2005年到2009年，全国房地产开发投资年均增长32%。商品住房销售量屡创新高，2005年到2009年，全国商品住房销售面积年均增长18.5%。住房二级市场和住房租赁市场稳步发展，成为满足居民住房需求的重要组成部分。住宅产业化取得积极进展，推动了住房质量和居住环境的改善。