俊知香槟公馆：法式园林先进人居 低调奢华有内涵

法国是世界文化中心之一，也是作家、艺术家、音乐家、建筑师心中的圣地。我们从法国电影、建筑、艺术家们身上一定能够感受到法国人对于细节和完美的追求。就像今天所能够见到的俊知香槟公馆——广大业主的法式园林景观小区。我们又一次来到了俊知香槟公馆，这一次，是为了细细品味那一抹法国味道。

项目区位图

项目沙盘

香槟公馆位于西环路与新都路交汇处，项目特色可用名校为邻、全景现房、悦达物业、智能配套来概括。俊知香槟公馆紧临盐都区政府，周边名校云集（神州路实验学校，南一中，大学城），交通便利B支4，B支5,1路，8路，9路，20路，33路等。小区总占地面积约6万方，总建筑面积17.8万方（地上13.2万方，地下4.6万方），绿化率40%，容积率2.2，分两期开发，2013年8月对外公开，小区一共8幢住宅，2幢酒店式公寓，其余为沿街商铺。

资源集聚地 繁华云集处

周边学校：盐城世纪学校，盐城市第一中学，盐城市日月路小学，希望幼儿园(开元路)，盐城市第一中学等。

周边医院：盐城市第三人民医院新区医院，东南大学医学院附属盐城医院(解放南路)，盐都区新区卫生院，新都社区卫生服务站。

周边风景：世纪公园，内港湖公园，聚龙湖公园环饲左右，是盐城市城南新区城市中心的核心地块，满足广大市民的观赏娱乐、休闲游览、体育健身的需求。

消费购物：麦德龙超市，盐城金鹰国际购物中心，盐城中南购物商城等集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的一站式大型国际化购物中心。

休闲娱乐：盐城市文化艺术中心、盐城市科技馆、幸福蓝海国际影城等与项目相距较近，满足了广大居民的精神文化需求，为枯燥的城市生活增添了一抹亮色。

项目周边部分配套

法式园林风格 先进人居理念

除去丰富的周边资源，俊知·香槟公馆还拥有82米楼间距，大尺度采光功能；精美合理的户型，良好的通风效果，避免噪音打扰，又有较好的隐私度，最大化满足居住者的舒适生活需求。项目秉持先进的人居理念，小区以法式园林风格为主，空间布局严谨大气，景观细节精致考究，从中孕育着浓厚的法式浪漫情调体现出低调的奢华。小区主轴线以对称布局为主，并且通过雕塑、草坪、大型乔木等对称性布置元素强化轴线感，突出法式规整大气、热烈、尊贵的景观特色。

项目实景

科技智能系统 畅享智慧生活

香槟公馆，建筑风格为比肩一线城市，以“周界报警系统；视频监控系统；彩色可视联网对讲系统；电子巡更系统；车辆管理系统；电梯五方对讲系统；机房中心；线缆及管道；家庭安防；门禁一卡通系统；背景音乐及广播系统；人行管理系统；LED公告屏系统；电梯刷卡控制系统”，这十四项科技智能系统，完美诠释了科技住宅的智慧生活。

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