土地市场持续放量 标杆房企加快圈地步伐

年底前，全国土地市场供求维持高位，大型房企加速圈地，楼面地价屡创新高。昨天，中原地产公布了最新统计数据，到目前为止，全国12个重点城市土地供应总量已经超过去年，而一度观望的地产商重新入市大举圈地，全国地价出让屡创新高。

全国土地市场供应量已经大幅度超过去年的水平，中原2010年重点监测12个城市的数据，该数据显示，截至12月中旬累计供应居住用地9422公顷，超过2009年全年9017公顷的水平。其中居住用地成交8511公顷，超过2009年全年32%。目前各地居住用地成交已连续3个月处于高位，有持续走高迹象。

受国家房地产宏观调控影响，开发商曾在2010年第二、第三季度陷入一段购地低潮期。但进入第四季度以来，随着各地土地市场持续放量加上开发商自身销售情况良好，标杆房企们更是纷纷加快“圈地”步伐。12月第三周共有4家标杆房企进一步补充土地储备。

据中原监测数据显示，12月前16天中，10大标杆房企购地已投入148亿元人民币，超过11月全月水平的7成。万科、保利、金地等行业龙头在土地市场表现尤为活跃，多个土地拍卖现场中都活跃着他们的身影。在12个监测城市中，至今已有上海、广州、天津、武汉和长春等5个城市完成2010年度居住用地供应计划。目前，12个城市土地出让金合计达到7000亿元人民币，较2009年全年水平提高28%。北京和上海2城市土地出让金收入均超过1000亿元人民币，成为当地重要的收入来源。

中原集团研究中心分析人士表示，2010年最后半个月，12个城市仍将有1138公顷地块要出让，各地土地市场将进入冲刺阶段。